Straßenseite
Blick ins Tal
Published on 25/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Available from | sofort |
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| Plot area | 364 m² |
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| Purchase price | 187.000 € |
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| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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À vendre : un terrain constructible attractif d’env. 364 m², situé au calme et proche de la nature, dans le quartier d’Unterflockenbach de la commune de Gorxheimertal - à proximité de Weinheim.
Le terrain se trouve dans une rue secondaire à faible circulation et séduit par son excellente orientation plein sud. Profitez d’heures ensoleillées, d’une belle vue sur la verdure et de la haute qualité de vie d’un environnement familial – à seulement environ 10 minutes en voiture de Weinheim.
Depuis la mi-juillet 2026, un plan d’urbanisme juridiquement contraignant est en vigueur pour la zone constructible. Ainsi, la sécurité totale de planification est garantie et rien ne s’oppose plus à une construction dans un avenir proche. Nous vous remettons volontiers le plan d’urbanisme ainsi que tous les autres documents.
Viabilisation
Le terrain est entièrement viabilisé.
Les conduites d’eau, d’eaux usées et d’électricité seront posées jusqu’au terrain. En outre, des gaines vides seront préparées pour un futur raccordement à la fibre optique. La réalisation du raccordement à la maison après la construction, ainsi que le passage des réseaux à l’intérieur du terrain jusqu’au bâtiment, seront effectués par l’acquéreur.
Construction
Le terrain est նախատեսagé pour la construction d’une maison individuelle. Selon les dispositions du plan d’urbanisme, jusqu’à deux logements sont possibles, par exemple avec un appartement indépendant.
À la demande, l’architecte impliqué dans le plan d’urbanisme vous accompagne dans la planification de votre maison individuelle – moderne, économe en énergie et tournée vers l’avenir.
Points forts
Terrain constructible d’env. 364 m²
Prix d’achat : 187.000 €
Sans commission, directement du propriétaire
Situation résidentielle calme dans une rue secondaire
Orientation attrayante plein sud
Vue sur la verdure
Plan d’urbanisme juridiquement contraignant disponible
Planifiable immédiatement et constructible à court terme
Terrain viabilisé
Frais de viabilisation déjà inclus dans le prix d’achat
Conduites d’eau, d’eaux usées et d’électricité jusqu’au terrain
Gaines vides préparées pour la fibre optique
Maison individuelle avec jusqu’à deux logements possible
Bonne desserte en bus vers Weinheim
Commerces, médecins, pharmacie, jardin d’enfants et école primaire sur place
Accompagnement possible par un architecte expérimenté
Les frais de notaire et d’inscription au cadastre ainsi que la taxe d’acquisition foncière légalement due sont à la charge de l’acheteur.
Saisissez cette opportunité et sécurisez-vous ce terrain constructible attractif dans l’un des plus beaux quartiers résidentiels de Gorxheimertal.
Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Anette et Thomas Otto
Wohnbau Gorxheimertal GmbH
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Situation
Unterflockenbach appartient à la commune de Gorxheimertal et allie une vie proche de la nature à une excellente infrastructure.
La ville de Weinheim est accessible en environ 10 minutes en voiture. Des liaisons régulières en bus assurent également une bonne desserte sans voiture.
Juste devant la porte, les forêts et les sentiers de randonnée de l’Odenwald invitent à des promenades, des excursions à vélo et à de nombreuses activités de loisirs.
Sur place, vous trouverez des commerces pour les besoins quotidiens, des médecins, une pharmacie, une boulangerie, une boucherie ainsi qu’une boutique spécialisée proposant papeterie, articles de bricolage et jouets, avec service postal et colis. Plusieurs restaurants sont facilement accessibles à pied.
Les familles profitent de courtes distances jusqu’à la crèche, au jardin d’enfants et à l’école primaire. Les établissements secondaires de Weinheim et Wald-Michelbach sont accessibles grâce à un réseau de bus scolaires bien développé.
En outre, la commune offre une vie associative active avec de nombreuses activités sportives et de loisirs pour les jeunes et les moins jeunes
