Straßenseite
Blick ins Tal
Published on 25/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Available from | sofort |
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| Plot area | 364 m² |
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| Purchase price | 187.000 € |
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| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsIl vostro sogno della casa di proprietà inizia qui
In vendita c’è un interessante terreno edificabile di ca. 364 m² in posizione tranquilla e vicina alla natura nella frazione di Unterflockenbach del comune di Gorxheimertal - vicino a Weinheim.
Il terreno si trova in una strada laterale poco trafficata e convince per il suo eccellente orientamento a sud. Godetevi ore di sole, una splendida vista sul verde e l’elevata qualità abitativa di un ambiente adatto alle famiglie – a soli circa 10 minuti di auto da Weinheim.
Dalla metà di luglio 2026 è in vigore per l’area edificabile un piano urbanistico legalmente valido. Ciò garantisce piena sicurezza di pianificazione e nulla si oppone a una costruzione a breve termine. Saremo lieti di fornirvi il piano urbanistico e tutta la restante documentazione.
Urbanizzazione
Il terreno è completamente urbanizzato.
Le condutture dell’acqua, delle acque reflue e della corrente verranno posate fino al terreno. Inoltre verranno predisposti tubi vuoti per un futuro allacciamento in fibra ottica. La realizzazione dell’allaccio domestico dopo la costruzione della casa, così come la posa delle condutture all’interno del terreno fino all’edificio, sarà effettuata dall’acquirente.
Edificabilità
Il terreno è destinato alla costruzione di una casa unifamiliare. In base alle disposizioni del piano urbanistico sono possibili fino a due unità abitative, ad esempio con un appartamento indipendente.
Su richiesta, l’architetto coinvolto nel piano urbanistico vi assisterà nella progettazione della vostra casa di proprietà personalizzata – moderna, efficiente dal punto di vista energetico e orientata al futuro.
Punti forti
Ca. 364 m² terreno edificabile
Prezzo d’acquisto: 187.000 €
Senza provvigione direttamente dal proprietario
Posizione residenziale tranquilla in una strada laterale
Attraente orientamento a sud
Vista sul verde
Piano urbanistico legalmente valido disponibile
Subito pianificabile e edificabile a breve termine
Terreno urbanizzato
Costi di urbanizzazione già inclusi nel prezzo d’acquisto
Condutture dell’acqua, delle acque reflue e della corrente fino al terreno
Tubi vuoti per fibra ottica predisposti
Casa unifamiliare con fino a due unità abitative possibile
Buon collegamento autobus per Weinheim
Negozi, medici, farmacia, asilo e scuola primaria in paese
Possibile supporto da parte di un architetto esperto
Le spese notarili e del registro fondiario nonché l’imposta di trasferimento immobiliare prevista dalla legge sono a carico dell’acquirente.
Cogliete l’occasione e assicuratevi questo interessante terreno edificabile in una delle più belle zone residenziali del Gorxheimertal.
Saremo lieti di ricevere un vostro contatto.
Anette e Thomas Otto
Wohnbau Gorxheimertal GmbH
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Posizione
Unterflockenbach appartiene al comune di Gorxheimertal e unisce il vivere a contatto con la natura a un'infrastruttura eccellente.
La città di Weinheim si raggiunge in circa 10 minuti in auto. Collegamenti autobus regolari garantiscono un buon collegamento anche senza auto.
Direttamente davanti alla porta di casa, i boschi e i sentieri escursionistici dell'Odenwald invitano a passeggiate, gite in bicicletta e svariate attività per il tempo libero.
Nel paese sono presenti negozi per le esigenze quotidiane, medici, farmacia, panificio, macelleria nonché un negozio specializzato con cancelleria, articoli per hobbistica e giocattoli, incluso servizio postale e pacchi. Diversi ristoranti sono comodamente raggiungibili a piedi.
Le famiglie beneficiano di brevi distanze dall'asilo nido, dall'asilo e dalla scuola primaria. Le scuole superiori a Weinheim e Wald-Michelbach sono raggiungibili tramite una rete di scuolabus ben sviluppata.
Inoltre, il comune offre una vivace vita associativa con numerose proposte sportive e per il tempo libero per giovani e meno giovani
