+++ Een huis voor 2 generaties+++ Tel:0172/3023080

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Hartelijk welkom in uw nieuwe thuis, dat speciaal is ontworpen voor klantgerichte gezinnen zoals u. Deze woning is de ideale plek om samen herinneringen te creëren en een harmonieus gezinsleven te leiden.

Het huis biedt voldoende ruimte voor uw gezin om te groeien en bloeien. Met ruime slaapkamers, een lichtovergoten woonruimte en een uitgestrekte tuin is er voldoende ruimte voor ieder gezinslid aanwezig
Berlin-Lübars is een stadsdeel in het district Reinickendorf in het noorden van Berlijn. Het geldt als een van de meest landelijke delen van de hoofdstad.

Ligging en omgeving

Noordwesten: grenst aan Glienicke/Nordbahn

Noorden: aan Schildow

Oosten: aan Blankenfelde en Wittenau

Zuiden: aan Waidmannslust

Westen: aan Hermsdorf

Geografische bijzonderheden

Lübars ligt aan de rand van het Berlijnse Barnim-plateau en is omgeven door veel groen.

Door het dorp stroomt de kleine beek Tegeler Fließ, die deel uitmaakt van een groot natuurgebied.

In het noorden begint al de deelstaat Brandenburg.

Karakter van het stadsdeel

Lübars is het oudste dorp in het huidige Berlijn, dat zijn landelijke karakter volledig heeft behouden.

Er zijn veel velden, maneges en boerderijen evenals het bekende recreatiegebied Lübarser Höhe.

✅ Kort gezegd:
Berlin-Lübars ligt in het noordelijke randgebied van Berlijn, direct aan de grens met Brandenburg, en is een zeer groen, landelijk getint stadsdeel in het district Reinickendorf.
Naast korte bouwtijden, innovatieve huistechniek, aantrekkelijke architectuur en hoogwaardige fabriekskwaliteit biedt het aangeboden Schwabenhaus in het "Green-Edition” all-inclusive pakket u de volgende meerwaarden:

- Funderingsplaat incl. efficiëntiewoning 55 perimeterisolatie onder de funderingsplaat en aan de kopse kanten
- Klimaatcomfort-bouwmethode voor de efficiëntiewoning 55
- Traditionele gordingenkap
- Voorbereiding voor fotovoltaïek voor de uitvoering van een fotovoltaïsch systeem
- Complete elektro-, sanitair- en verwarmingsinstallatie incl. basisinstallatie voor het Schwabenhaus op Schwabenhaus-funderingsplaat resp. -kelder*
- Toekomstgerichte elektrische installatie*
- Afschermde lichtleidingen voor moderne, storingsvrije verlichting en lichtscenario's
- Rolluiken op de begane grond en bovenverdieping van uw Schwabenhaus
- Dubbele warmtepomp Eco* voor verwarmen, koelen, ventileren, luchtzuivering en warm water
- Zwevende dekvloer met warmte-isolatie*
- Blower-Door-test ter controle van de luchtwisselrate*
- Klimaatcomfort-buitenwand met meer dan 200 pleisterkleuren voor deKeuze
- Hoogwaardige, meerlaagse houten huisdeur in diverse designoplossingen, met veiligheidscilinder, 5-voudige veiligheidsvergrendeling en 3-laags warmte-isolerende beglazing
- Kunststof ramen met 3-laags warmte-isolerende beglazing
- Dakvensters met kiep- en scharnierfunctie evenals elektrische rolluiken*, indien volgens plattegrond inbegrepen
- Buitenvensterbanken van natuursteen
- Binnenvensterbanken van kunst- of natuursteen*
- Massieve volledig houten trap
- Protect-verzekeringspakket met opstalverzekering incl. elementarschadebescherming, huis- en woonverzekeringsbrief, bouwplaatsverzekering en bouwheren-aansprakelijkheidsverzekering evenals Job-Protect-verzekeringspakket
- 10 en 30 jaar garantie volgens de definitie in de Schwabenhaus bouw- en prestatiebeschrijving

*Vanaf afwerkingsfase "Bijna voltooid"
¹Bij de efficiëntiewoning 40 koeling alleen in combinatie met optionele pv-installatie.

De genoemde meerwaarden en prestatie-inhouden hebben uitsluitend betrekking op het in de Schwabenhaus bouw- en prestatiebeschrijving (BLB) beschreven Technologie + Comfort-pakket "Green-Edition". De meerwaarden en prestatie-inhouden van andere Schwabenhaus bouw- en prestatiebeschrijvingen resp. Technologie + Comfort-pakketten kunnen hiervan afwijken.
In deze luxe woning wachten u talloze gemakken. Uw zoektocht naar de ultieme luxe eindigt hier. Een Schwabenhaus is niet zomaar een huis, maar een statement voor uw levenskwaliteit.

Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans te benutten.?

De getoonde afbeeldingen en plattegronden zijn voorbeelden en kunnen speciale uitrustingen bevatten die niet in de prijs zijn inbegrepen. De bijkomende aankoopkosten zijn niet in de prijs inbegrepen. Alle gegevens onder voorbehoud.

Aanbouwdelen, carport, garage en kelder kunnen extra's zijn die als speciale uitrusting worden aangeboden. Afbeeldingen, plattegronden en oppervlaktematen zijn voorbeeldmatig en kunnen extra's tonen. Oppervlaktematen volgens DIN 277.

Profiteer nu van het online advies van Schwabenhaus en verwezenlijk uw droomhuis https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Location