+++ Una casa per 2 generazioni+++ Tel:0172/3023080

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Benvenuti nella vostra nuova casa, progettata appositamente per clienti orientati alla famiglia come voi. Questa proprietà è il luogo ideale per creare ricordi condivisi e vivere una vita familiare armoniosa.

La casa offre spazio sufficiente affinché la vostra famiglia possa crescere e prosperare. Con camere da letto spaziose, una zona giorno inondata di luce e un ampio giardino, c’è spazio a sufficienza per ogni membro della famiglia
Berlin-Lübars è un quartiere del distretto di Reinickendorf, nel nord di Berlino. È considerato una delle zone più rurali della capitale.

Posizione e dintorni

Nord-ovest: confina con Glienicke/Nordbahn

Nord: con Schildow

Est: con Blankenfelde e Wittenau

Sud: con Waidmannslust

Ovest: con Hermsdorf

Particolarità geografiche

Lübars si trova ai margini dell’altopiano berlinese del Barnim ed è circondato da molto verde.

Il piccolo ruscello Tegeler Fließ attraversa il quartiere e fa parte di una vasta riserva naturale.

A nord inizia già il Land del Brandeburgo.

Caratteristiche del quartiere

Lübars è il villaggio più antico dell’attuale Berlino ad aver conservato completamente il proprio carattere rurale.

Vi sono numerosi campi, centri ippici e fattorie, nonché la nota area ricreativa Lübarser Höhe.

✅ In breve:
Berlin-Lübars si trova nella periferia settentrionale di Berlino, direttamente al confine con il Brandeburgo, ed è un quartiere molto verde e caratterizzato da un ambiente rurale nel distretto di Reinickendorf.
Oltre a tempi di costruzione brevi, tecnologia domestica innovativa, architettura attraente e qualità artigianale di alto livello, la Schwabenhaus proposta offre, nel pacchetto All-Inclusive "Green-Edition”, i seguenti valori aggiunti:

- Platea di fondazione incl. isolamento perimetrale Effizienzhaus 55 sotto la platea di fondazione e sul lato frontale
- Metodo costruttivo Klima-Komfort per l’Effizienzhaus 55
- Tetto a puntoni con travi di colmo e puntoni realizzato secondo le tecniche da carpentiere
- Predisposizione fotovoltaica per l’installazione di un sistema fotovoltaico
- Installazione completa elettrica, sanitaria e di riscaldamento incl. installazione di base per la Schwabenhaus su platea di fondazione o cantina Schwabenhaus*
- Installazione elettrica all’avanguardia*
- Linee luminose schermate per un’illuminazione moderna e priva di interferenze e scenari luminosi
- Avvolgibili al piano terra e al piano superiore della vostra Schwabenhaus
- Doppia pompa di calore Eco* per riscaldamento, raffrescamento, ventilazione, purificazione dell’aria e acqua calda
- Massetto galleggiante con isolamento termico*
- Test Blower-Door per verificare il tasso di ricambio dell’aria*
- Parete esterna Klima-Komfort con oltre 200 colori di intonaco per la Selezione
- Porta d’ingresso in legno massello multistrato di alta qualità, disponibile in diverse soluzioni di design, con cilindro di sicurezza, chiusura di sicurezza a 5 punti e vetratura isolante termica a 3 lastre
- Finestre in materiale plastico con vetratura isolante termica a 3 lastre
- Finestre per tetti con funzione a bilico e a vasistas e tapparelle elettriche*, se previste dalla planimetria
- Davanzali esterni in pietra naturale
- Davanzali interni in pietra artificiale o naturale*
- Scala interamente in legno massello
- Pacchetto assicurativo Protect con assicurazione dell’edificio, inclusa la copertura per eventi naturali, assistenza per casa e appartamento, assicurazione lavori di costruzione e assicurazione di responsabilità civile del committente, nonché pacchetto assicurativo Job-Protect
- 10 e 30 anni di garanzia secondo la definizione contenuta nella descrizione delle costruzioni e delle prestazioni Schwabenhaus

* A partire dal livello di completamento «Quasi completato»
¹Nella casa ad alta efficienza 40, il raffrescamento è disponibile solo in abbinamento a un impianto fotovoltaico opzionale.

I maggiori valori e i contenuti delle prestazioni elencati si riferiscono esclusivamente al pacchetto Tecnologia + Comfort «Green-Edition» descritto nella descrizione delle costruzioni e delle prestazioni (BLB) di Schwabenhaus. I maggiori valori e i contenuti delle prestazioni di altre descrizioni delle costruzioni e delle prestazioni o di altri pacchetti Tecnologia + Comfort Schwabenhaus possono differire da quanto indicato.
In questa proprietà di lusso vi aspettano innumerevoli comfort. La vostra ricerca del lusso assoluto trova qui la sua conclusione. Una casa Schwabenhaus non è semplicemente una casa, ma una dichiarazione a favore della vostra qualità di vita.

Contattateci ancora oggi per cogliere questa opportunità unica.?

Le immagini e le planimetrie mostrate sono esempi e possono contenere dotazioni speciali non incluse nel prezzo. I costi accessori d’acquisto non sono inclusi nel prezzo. Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia.

Gli elementi aggiuntivi, il carport, il garage e la cantina possono essere extra offerti come dotazioni speciali. Le immagini, le planimetrie e le indicazioni delle superfici sono esemplificative e possono mostrare extra. Indicazioni delle superfici secondo DIN 277.

Approfittate ora della consulenza online Schwabenhaus e realizzate la casa dei vostri sogni https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Location