+++ Une maison pour 2 générations+++ Tél. :0172/3023080

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous, spécialement conçu pour des clients axés sur la famille comme vous. Cette propriété est l’endroit idéal pour créer des souvenirs communs et mener une vie familiale harmonieuse.

La maison offre suffisamment d’espace à votre famille pour grandir et s’épanouir. Avec des chambres spacieuses, une pièce à vivre baignée de lumière et un vaste jardin, chaque membre de la famille dispose de suffisamment de place
Berlin-Lübars est un quartier de l’arrondissement de Reinickendorf, au nord de Berlin. Il est considéré comme l’une des parties les plus rurales de la capitale.

Situation et environnement

Nord-ouest : limitrophe de Glienicke/Nordbahn

Nord : de Schildow

Est : de Blankenfelde et Wittenau

Sud : de Waidmannslust

Ouest : de Hermsdorf

Particularités géographiques

Lübars se trouve à la périphérie du plateau du Barnim berlinois et est entouré de beaucoup de verdure.

Le petit ruisseau Tegeler Fließ traverse le quartier ; il fait partie d’une vaste réserve naturelle.

Le Land de Brandebourg commence déjà au nord.

Caractère du quartier

Lübars est le plus ancien village de l’actuelle Berlin à avoir conservé intégralement son caractère rural.

On y trouve de nombreux champs, centres équestres et fermes, ainsi que le célèbre espace de loisirs de proximité Lübarser Höhe.

✅ En bref :
Berlin-Lübars se situe dans la zone périphérique nord de Berlin, directement à la frontière du Brandebourg, et constitue un quartier très verdoyant et marqué par son caractère rural dans l’arrondissement de Reinickendorf.
Outre des délais de construction courts, une technique du bâtiment innovante, une architecture attrayante et une qualité artisanale haut de gamme, la maison Schwabenhaus proposée dans le cadre du forfait tout compris « Green-Edition » vous offre les plus-values suivantes :

- Dalle de fondation, isolation périphérique de la maison à haute efficacité énergétique 55 sous la dalle de fondation ainsi que sur les faces frontales incluses
- Construction Klima-Komfort pour la maison à haute efficacité énergétique 55
- Toit à pannes réalisé selon les règles de l’art de la charpenterie
- Préparation photovoltaïque pour l’installation d’un système photovoltaïque
- Installation complète électrique, sanitaire et de chauffage, y compris l’installation de base pour la maison Schwabenhaus sur dalle de fondation ou sous-sol Schwabenhaus*
- Installation électrique tournée vers l’avenir*
- Câbles d’éclairage blindés pour un éclairage moderne sans perturbations et des scénarios lumineux
- Volets roulants au rez-de-chaussée et à l’étage de votre maison Schwabenhaus
- Pompe à chaleur double Eco* pour le chauffage, le refroidissement, la ventilation, la purification de l’air et l’eau chaude sanitaire
- Chape flottante avec isolation thermique*
- Test Blower-Door pour vérifier le taux de renouvellement de l’air*
- Mur extérieur Klima-Komfort avec plus de 200 coloris d’enduit pour la Sélection
- Porte d’entrée de maison en bois massif multicouche de haute qualité, dans une grande variété de designs, avec cylindre de fermeture de sécurité, verrouillage de sécurité à 5 points et vitrage isolant thermique à 3 vitres
- Fenêtres en PVC avec vitrage isolant thermique à 3 vitres
- Fenêtres de toit avec fonction d’inclinaison et de rotation ainsi que volets roulants électriques*, si incluses selon le plan
- Appuis de fenêtre extérieurs en pierre naturelle
- Appuis de fenêtre intérieurs en pierre artificielle ou naturelle*
- Escalier massif en bois plein
- Pack d’assurance Protect avec assurance habitation incluant la protection contre les risques naturels, assistance habitation, assurance dommages-ouvrage et assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage, ainsi que pack d’assurance Job-Protect
- Garanties de 10 et 30 ans conformément à la définition dans le descriptif de construction et des prestations de Schwabenhaus

*À partir du niveau de finition « Fast-Vollendet »
¹Pour la maison à efficacité énergétique 40, le refroidissement est disponible uniquement en association avec une installation photovoltaïque optionnelle.

Les plus-values et prestations mentionnées se rapportent exclusivement au pack Technologie + Confort « Green-Edition » décrit dans le descriptif de construction et des prestations de Schwabenhaus (BLB). Les plus-values et prestations des autres descriptifs de construction et des prestations de Schwabenhaus ou des autres packs Technologie + Confort peuvent différer.
Dans cette propriété de luxe, d’innombrables commodités vous attendent. Votre recherche du luxe ultime s’achève ici. Une maison Schwabenhaus n’est pas simplement une maison, mais une déclaration en faveur de votre qualité de vie.

Contactez-nous dès aujourd’hui afin de profiter de cette opportunité unique.?

Les images et plans présentés sont des exemples et peuvent contenir des équipements spéciaux non compris dans le prix. Les frais annexes à l’achat ne sont pas compris dans le prix. Toutes les informations sont fournies sans garantie.

Les annexes, le carport, le garage et la cave peuvent être des options proposées en équipement spécial. Les illustrations, plans et indications de surfaces sont donnés à titre d’exemple et peuvent présenter des options. Surfaces indiquées selon la norme DIN 277.

Profitez dès maintenant du conseil en ligne de Schwabenhaus et réalisez la maison de vos rêves https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

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