+++ Una casa para 2 generaciones+++ Tel:0172/3023080

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Herzlich willkommen en su nuevo hogar, diseñado especialmente para clientes orientados a la familia como usted. Esta propiedad es el lugar ideal para crear recuerdos compartidos y llevar una vida familiar armoniosa.

La casa ofrece suficiente espacio para su familia para crecer y prosperar. Con dormitorios amplios, una zona de estar inundada de luz y un jardín extenso, hay espacio suficiente para cada miembro de la familia
Berlin-Lübars es un barrio del distrito de Reinickendorf, en el norte de Berlín. Se considera una de las partes más rurales de la capital.

Ubicación y entorno

Noroeste: limita con Glienicke/Nordbahn

Norte: con Schildow

Este: con Blankenfelde y Wittenau

Sur: con Waidmannslust

Oeste: con Hermsdorf

Características geográficas

Lübars se encuentra al borde de la meseta berlinés del Barnim y está rodeado de mucho verde.

A través del lugar fluye el pequeño arroyo Tegeler Fließ, que forma parte de una gran zona de protección de la naturaleza.

Al norte ya comienza el estado federado de Brandeburgo.

Carácter del barrio

Lübars es el pueblo más antiguo en la Berlín actual, que ha conservado por completo su carácter rural.

Hay muchos campos, centros de equitación y granjas, así como la conocida zona recreativa cercana Lübarser Höhe.

✅ En resumen:
Berlin-Lübars se encuentra en la zona periférica norte de Berlín, justo en la frontera con Brandeburgo, y es un barrio muy verde y de carácter rural en el distrito de Reinickendorf.
Además de tiempos de construcción cortos, tecnología doméstica innovadora, arquitectura atractiva y calidad artesanal de alta gama, la casa Schwabenhaus ofrecida en el paquete todo incluido "Green-Edition" le ofrece los siguientes valores añadidos:

- Losa de cimentación incl. aislamiento perimetral de casa de eficiencia 55 bajo la losa de cimentación y también en la parte frontal
- Construcción de confort climático para la casa de eficiencia 55
- Techo de correas de construcción en madera
- Preparación fotovoltaica para la ejecución de un sistema fotovoltaico
- Instalación completa eléctrica, sanitaria y de calefacción incl. instalación básica para la casa Schwabenhaus sobre losa de cimentación Schwabenhaus o sótano*
- Instalación eléctrica orientada al futuro*
- Líneas de luz apantalladas para una iluminación moderna, sin interferencias y escenarios de luz
- Persianas en la planta baja y superior de su casa Schwabenhaus
- Bomba de calor doble Eco* para calefacción, refrigeración, ventilación, purificación del aire y agua caliente
- Solera flotante con aislamiento térmico*
- Prueba Blower-Door para comprobar la tasa de renovación del aire*
- Pared exterior de confort climático con más de 200 colores de yeso para elegir
- Puerta de entrada de madera maciza multicapa de alta calidad en diversas soluciones de diseño, con cilindro de cierre de seguridad, cierre de seguridad de 5 puntos y acristalamiento térmico de 3 vidrios
- Ventanas de plástico con acristalamiento térmico de 3 vidrios
- Ventanas de tejado con función de inclinación y oscilación, así como persianas eléctricas*, si está incluido según el plano
- Alféizares exteriores de piedra natural
- Alféizares interiores de piedra artificial o natural*
- Escalera maciza de madera completa
- Paquete de seguros Protect con seguro de edificio residencial incl. protección contra elementos, carta de protección para casa y vivienda, seguro de daños de construcción y seguro de responsabilidad civil del promotor, así como paquete de seguros Job-Protect
- 10 así como 30 años de garantía según la definición en la descripción de construcción y prestaciones de Schwabenhaus

*Desde el nivel de ampliación "Fast-Vollendet"
¹En la casa de eficiencia 40, refrigeración solo en combinación con sistema FV opcional.

Los valores añadidos y contenidos de prestación enumerados se refieren exclusivamente al paquete Tecnología + Confort "Green -Edition" descrito en la descripción de construcción y prestaciones (BLB) de Schwabenhaus. Los valores añadidos y contenidos de prestación de otras descripciones de construcción y prestaciones de Schwabenhaus o paquetes Tecnología + Confort pueden diferir de estos.
En esta propiedad de lujo le esperan innumerables comodidades. Su búsqueda del lujo definitivo termina aquí. Una casa Schwabenhaus no es solo una casa, sino una declaración de su calidad de vida.

Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para aprovechar esta oportunidad única.?

Las imágenes y planos mostrados son ejemplos y pueden incluir equipamientos especiales que no están incluidos en el precio. Los gastos de compra adicionales no están incluidos en el precio. Toda la información sin garantía.

Las partes anexas, carport, garaje y sótano pueden ser extras ofrecidos como equipamiento especial. Las imágenes, planos y superficies son ejemplares y pueden mostrar extras. Superficies según DIN 277.

Aproveche ahora la asesoría online de Schwabenhaus y haga realidad la casa de sus sueños https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Location