***goed onderhouden koopappartement met balkon

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit goed onderhouden 3-kamerappartement uit 1987 bevindt zich op de eerste verdieping van een degelijk gebouwd appartementencomplex en biedt ca. 80 m² woonoppervlakte met een doordachte indeling.

Via de voordeur komt u in een ruime hal, die als natuurlijke doorgang naar de keuken, het gastentoilet & de woonkamer dient en voldoende ruimte biedt voor een garderobe en schoenen. Vanuit de woonkamer bereikt u via een tweede hal de slaapkamers en de hoofdbadkamer. Een van de twee slaapkamers heeft directe toegang tot het royale balkon, dat ook vanuit de woonkamer bereikbaar is – een functionele indeling die zich in het dagelijks leven heeft bewezen.

Het hart van het appartement is de royale woonkamer met een mooie laminaatvloer en een open, uitnodigende sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel – ideaal voor rustige avonden én gezellige bijeenkomsten. Direct naast de keuken ligt het balkon met ca. 6 m² buitenruimte. Een waardevolle plek om u in het warmere jaargetijde terug te trekken, die het appartement naar buiten toe opent.

De aparte keuken heeft een functionele, overzichtelijke indeling, met lichte fronten en voldoende opbergruimte voor een goed georganiseerde dagelijkse keukenroutine.

Er zijn twee slaapkamers: een ruimere slaapkamer en een kleinere kamer die flexibel kan worden gebruikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Beide kamers hebben een eigen raam en bieden een rustige, huiselijke sfeer.

De betegelde badkamer met ligbad maakt de indeling compleet.
Het aanbod wordt aangevuld met een eigen kelderberging op de benedenverdieping en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Daarnaast beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke fietsenkelder en een wasruimte – praktische extra’s die het dagelijks wonen vergemakkelijken. De centrale verwarming (gas) is in 2010 vernieuwd; de berekende energiebehoefte bedraagt 80,60 kWh/(m²·a), energie-efficiëntieklasse C.

Het appartement is sinds 1991 verhuurd en levert een nettohuur van 533,93 € per maand op – een solide basis voor beleggers die willen inzetten op een stabiele huurmarkt in Wuppertal.

Locatie