***goed onderhouden koopappartement met balkon

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit verzorgde 3-kamerappartement uit 1987 bevindt zich op de derde verdieping van een solide gebouwd meergezinswoning en biedt op ca. 80 m² woonoppervlakte een doordachte indeling.

Via de woningdeur komt u in een ruime hal, die als natuurlijk verdeelpunt naar de keuken, het gasten-wc & de woonkamer dient en voldoende plaats biedt voor garderobe en schoeisel. Vanuit de woonkamer bereikt u via een tweede hal de slaapkamers en de hoofdbadkamer. Een van de twee slaapkamers heeft directe toegang tot het royale balkon, dat u eveneens vanuit de woonkamer bereikt – een functionele plattegrond die zich in het dagelijks leven bewijst.

Het hart van de woning is de royale woonkamer met mooie laminaatvloer en een open, uitnodigende sfeer. Er is ruim plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel – ideaal voor rustige avonden en gezellige bijeenkomsten. Direct grenzend aan de keuken ligt het balkon met ca. 6 m² buitenoppervlakte. Een waardevolle plek om zich terug te trekken in het warmere seizoen, die de woning naar buiten toe opent.

De aparte keuken is functioneel en helder ingedeeld, met lichte fronten en voldoende opbergruimte voor een goed georganiseerde keukendag.

Als slaapgedeelten zijn twee kamers beschikbaar: een ruimere slaapkamer en een kleinere kamer die flexibel als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer kan worden gebruikt. Beide ruimtes hebben eigen ramen en bieden een rustige, woonlijke sfeer.

De betegelde badkamer met badkuip maakt de indeling op een zinvolle manier compleet.
Het aanbod wordt aangevuld met een eigen keldercompartiment in de kelderverdieping en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Het gebouw beschikt daarnaast over een gemeenschappelijke fietsenkelder en een waskelder – praktische extra’s die het dagelijks wonen vergemakkelijken. De centrale verwarming (gas) is in 2010 vernieuwd; de eindenergiebehoefte bedraagt 80,60 kWh/(m²·a), energie-efficiëntieklasse C.

De woning is sinds 1991 verhuurd en genereert een kale huur van 533,93 € per maand – een solide basis voor beleggers die willen inzetten op een stabiele huurmarkt in Wuppertal.

Locatie