| Superficie di soggiorno ca. | 77 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 533 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 236 € |
| Totale affitto | 770 € |
| Prezzo di acquisto | 159.000 € |
| Prezzo per m2 | 2.052,41 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% (inkl. ges. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 3 locali, ben tenuto e costruito nel 1987, si trova al primo piano di un condominio edificato solidamente e offre una disposizione degli ambienti ben studiata su circa 80 m² di superficie abitabile.
Attraverso la porta d'ingresso si accede a un ampio disimpegno, che funge da naturale punto di distribuzione verso la cucina, il WC per gli ospiti e il soggiorno e offre spazio sufficiente per cappotti e scarpe. Dal soggiorno si raggiungono, attraverso un ulteriore disimpegno, le camere da letto e il bagno principale. Una delle due camere da letto ha accesso diretto all'ampio balcone, raggiungibile anche dal soggiorno: una disposizione funzionale che si è dimostrata pratica nella vita quotidiana.
Il cuore dell'appartamento è l'ampio soggiorno, con un bel pavimento in laminato e un'atmosfera aperta e accogliente. Offre spazio in abbondanza per una comoda zona salotto e un tavolo da pranzo: l'ideale sia per serate tranquille sia per momenti conviviali. Adiacente alla cucina si trova il balcone, con circa 6 m² di superficie esterna. Un prezioso angolo di relax nella stagione più calda, che apre l'appartamento verso l'esterno.
La cucina separata ha una disposizione funzionale e lineare, con ante chiare e spazio sufficiente per riporre tutto il necessario e organizzare al meglio le attività quotidiane.
La zona notte comprende due stanze: una camera da letto più ampia e una stanza più piccola, utilizzabile in modo flessibile come cameretta, camera per gli ospiti o studio. Entrambe le stanze dispongono di finestre proprie e offrono un'atmosfera tranquilla e accogliente.
Il bagno piastrellato con vasca completa in modo funzionale la disposizione degli ambienti.
La proprietà comprende inoltre una cantina privata al piano interrato e un posto auto privato nel garage sotterraneo. L'edificio dispone anche di un locale biciclette comune e di una lavanderia condominiale: pratici extra che semplificano la vita quotidiana. Il riscaldamento centralizzato (a gas) è stato rinnovato nel 2010; il fabbisogno energetico finale è pari a 80,60 kWh/(m²·a), classe di efficienza energetica C.
L'appartamento è locato dal 1991 e genera un canone mensile al netto delle spese di 533,93 €: una solida base per gli investitori che desiderano puntare su un mercato degli affitti stabile a Wuppertal.
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