| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 77 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 552 € |
|---|---|
| Frais de service | 300 € |
| Total du loyer | 852 € |
| Prix d'achat | 159.000 € |
| Prix par m2 | 2 052,41 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% (inkl. ges. MwSt.)) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement soigné de 3 pièces, datant de 1987, se situe au troisième étage d’un immeuble collectif solidement construit et offre, sur environ 80 m² de surface habitable, une répartition des pièces bien pensée.
Par la porte de l’appartement, on accède à un hall spacieux qui sert de distribution naturelle vers la cuisine, les toilettes invités et le séjour, et qui offre suffisamment de place pour les manteaux et les chaussures. Depuis le séjour, un autre hall mène aux chambres ainsi qu’à la salle de bains principale. L’une des deux chambres dispose d’un accès direct au généreux balcon, auquel on accède également depuis le séjour – une organisation fonctionnelle du plan qui fait ses preuves au quotidien.
Le cœur de l’appartement est le généreux séjour, avec un beau sol stratifié et une atmosphère ouverte et accueillante. Il offre largement de la place pour un confortable ensemble de sièges ainsi qu’une table à manger – idéal aussi bien pour des soirées calmes que pour des moments conviviaux. Directement attenant à la cuisine se trouve le balcon d’environ 6 m² de surface extérieure. Un précieux espace de retrait pendant la saison plus chaude, qui ouvre l’appartement vers l’extérieur.
La cuisine séparée est fonctionnelle et clairement agencée, avec des façades claires et suffisamment d’espaces de rangement pour un quotidien de cuisine bien organisé.
Deux pièces sont disponibles comme espaces de couchage : une chambre plus généreuse ainsi qu’une pièce plus petite, qui peut être utilisée de manière flexible comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. Les deux pièces disposent de leurs propres fenêtres et offrent une atmosphère calme et habitable.
La salle de bains carrelée avec baignoire complète judicieusement la répartition.
L’offre est complétée par une cave individuelle au sous-sol et une place de stationnement propre en parking souterrain. L’immeuble dispose en outre d’une cave à vélos commune ainsi que d’une buanderie – des extras pratiques qui facilitent le quotidien. Le chauffage central (gaz) a été renouvelé en 2010 ; les besoins en énergie finale s’élèvent à 80,60 kWh/(m²·a), classe d’efficacité énergétique C.
L’appartement est loué depuis 1991 et génère un loyer hors charges de 533,93 € par mois – une base solide pour les investisseurs qui souhaitent miser sur un marché locatif stable à Wuppertal.
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