| Surface habitable environ. | 77 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 533 € |
|---|---|
| Frais de service | 236 € |
| Total du loyer | 770 € |
| Prix d'achat | 159.000 € |
| Prix par m2 | 2 052,41 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% (inkl. ges. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 3 pièces bien entretenu, construit en 1987, se trouve au premier étage d’un immeuble collectif de construction solide et offre une distribution bien pensée sur environ 80 m² de surface habitable.
En franchissant la porte d’entrée, on accède à un vaste hall qui dessert naturellement la cuisine, les toilettes invités et le séjour, tout en offrant suffisamment de place pour les manteaux et les chaussures. Depuis le séjour, un second hall mène aux chambres ainsi qu’à la salle de bains principale. L’une des deux chambres donne directement accès au grand balcon, auquel on accède également depuis le séjour : un agencement fonctionnel qui a fait ses preuves au quotidien.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour, doté d’un joli sol stratifié et d’une atmosphère ouverte et accueillante. Il offre beaucoup de place pour un confortable espace salon ainsi qu’une table à manger, idéal aussi bien pour des soirées tranquilles que pour des moments conviviaux. Le balcon, d’environ 6 m² de surface extérieure, est directement attenant à la cuisine. Un précieux havre de paix pendant la saison chaude, qui ouvre l’appartement sur l’extérieur.
La cuisine séparée, fonctionnelle et aux lignes épurées, est équipée de façades claires et offre suffisamment de rangements pour faciliter l’organisation au quotidien.
L’espace nuit comprend deux chambres : une chambre spacieuse ainsi qu’une pièce plus petite, qui peut être aménagée selon les besoins en chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. Les deux pièces disposent de leurs propres fenêtres et offrent une atmosphère calme et chaleureuse.
La salle de bains carrelée avec baignoire complète harmonieusement l’agencement.
L’offre comprend également une cave privative au sous-sol et une place de stationnement privative dans le garage souterrain. L’immeuble dispose en outre d’un local à vélos commun ainsi que d’une buanderie, des équipements pratiques qui facilitent le quotidien. Le chauffage central au gaz a été remplacé en 2010 ; la consommation énergétique finale est de 80,60 kWh/(m²·a), classe d’efficacité énergétique C.
L’appartement est loué depuis 1991 et génère un loyer mensuel hors charges de 533,93 € : une base solide pour les investisseurs souhaitant miser sur un marché locatif stable à Wuppertal.
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