***شقة تمليك مُعتنى بها مع شرفة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المُعتنى بها والمكوّنة من 3 غرف، والتي تعود إلى عام 1987، في الطابق الثالث العلوي من مبنى سكني متعدد الأسر مبني بشكل متين، وتوفر على مساحة سكنية تبلغ حوالي 80 م² توزيعًا مدروسًا للغرف.

من باب الشقة تصل إلى مدخل واسع يعمل كموزّع طبيعي إلى المطبخ ومرحاض الضيوف وغرفة المعيشة، ويوفر مساحة كافية للمعاطف والأحذية. ومن غرفة المعيشة تصل عبر مدخل آخر إلى غرفتي النوم وكذلك إلى الحمّام الرئيسي. وتمتلك إحدى غرفتي النوم مدخلًا مباشرًا إلى الشرفة الواسعة، التي يمكن الوصول إليها أيضًا من غرفة المعيشة – تصميم وظيفي للمخطط أثبت جدواه في الحياة اليومية.

قلب الشقة هو غرفة المعيشة الواسعة بأرضية لامينايت جميلة وأجواء مفتوحة ومرحّبة. وتوفر مساحة واسعة لأريكة مريحة وكذلك لطاولة طعام – مثالية للأمسيات الهادئة كما للقاءات الاجتماعية. وبجوار المطبخ مباشرة تقع الشرفة بمساحة خارجية تبلغ حوالي 6 م². ملاذ قيّم في الموسم الأكثر دفئًا يفتح الشقة نحو الخارج.

المطبخ المنفصل عملي وواضح التصميم، بواجهات فاتحة وخيارات تخزين كافية لحياة مطبخ منظمة جيدًا.

تتوفر غرفتان كمناطق للنوم: غرفة نوم أكثر اتساعًا وغرفة أصغر يمكن استخدامها بمرونة كغرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب. وتتمتع كلتا الغرفتين بنوافذ خاصة وتوفران أجواء هادئة ومريحة للسكن.

يُكمل الحمّام المبلّط مع حوض الاستحمام التوزيع بشكل مناسب.
ويُستكمل العرض بقسم قبو خاص في الطابق السفلي وموقف خاص في المرآب تحت الأرض. كما يتوفر في المبنى قبو دراجات مشترك وكذلك قبو غسيل – إضافات عملية تسهّل الحياة اليومية. تم تجديد التدفئة المركزية (غاز) في عام 2010؛ ويبلغ الطلب النهائي على الطاقة 80,60 kWh/(m²·a)، فئة كفاءة الطاقة C.

الشقة مؤجّرة منذ عام 1991 وتحقق إيجارًا باردًا قدره 533,93 € شهريًا – أساس متين للمستثمرين الذين يرغبون في الاعتماد على سوق إيجار مستقر في فوبرتال.

الموقع