***شقة تمليك مُعتنى بها مع شرفة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المُعتنى بها والمكوّنة من 3 غرف، والمبنية عام 1987، في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات مشيّد على نحو متين، وتوفر مساحة سكنية تبلغ نحو 80 م² بتوزيع مدروس للغرف.

عبر باب الشقة، تصل إلى ردهة واسعة تُعدّ ممرًا طبيعيًا إلى المطبخ والمرحاض المخصص للضيوف وغرفة المعيشة، وتوفر مساحة كافية للملابس والأحذية. ومن غرفة المعيشة، تصل عبر ردهة أخرى إلى غرف النوم وإلى الحمام الرئيسي. وتتمتع إحدى غرفتي النوم بمدخل مباشر إلى الشرفة الواسعة، التي يمكن الوصول إليها أيضًا من غرفة المعيشة؛ وهو تصميم عملي للمساحة أثبت كفاءته في الحياة اليومية.

تُعد غرفة المعيشة الواسعة محور الشقة، بأرضية لامينيت جميلة وأجواء مفتوحة وجذابة. وتوفر مساحة رحبة لمجموعة جلوس مريحة وطاولة طعام، ما يجعلها مثالية للأمسيات الهادئة وكذلك للتجمعات الودّية. وبجوار المطبخ مباشرةً تقع الشرفة، بمساحة خارجية تبلغ نحو 6 م². إنها ملاذ قيّم خلال الفصول الدافئة، يفتح الشقة على الخارج.

المطبخ المنفصل عمليّ التصميم وواضح التقسيم، بواجهات فاتحة ومساحات تخزين كافية لتنظيم الحياة اليومية في المطبخ على نحو جيد.

تتوفر غرفتان للنوم: غرفة نوم أكبر، وغرفة أصغر يمكن استخدامها بمرونة كغرفة أطفال أو ضيوف أو مكتب. وتضم الغرفتان نوافذ خاصة بهما، وتوفران أجواء هادئة ومريحة.

ويكتمل التقسيم على نحو مناسب بحمام مكسو بالبلاط ومزوّد بحوض استحمام.
وتُستكمل المزايا بقبو خاص في الطابق السفلي وموقف خاص للسيارة في المرآب تحت الأرض. كما يضم المبنى قبوًا مشتركًا للدراجات وقبوًا للغسيل، وهي إضافات عملية تُسهّل الحياة اليومية. وقد جُدّد نظام التدفئة المركزي (بالغاز) عام 2010؛ ويبلغ الطلب النهائي على الطاقة 80,60 kWh/(m²·a)، وفئة كفاءة الطاقة C.

الشقة مؤجرة منذ عام 1991، وتدرّ إيجارًا باردًا قدره 533,93 € شهريًا؛ ما يشكّل أساسًا متينًا للمستثمرين الراغبين في الاعتماد على سوق الإيجارات المستقر في فوبرتال.

الموقع