Een waardevaste investering voor particuliere beleggers - wonen aan het Bautzmann Park

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Kapitaalbeleggers kunnen gebruikmaken van degressieve afschrijving. De woningen kunnen tot 16€ exclusief bijkomende kosten worden verhuurd.

In deze mooie nieuwbouw, niet ver van het Bautzmann-Park, ontstaan 16 wooneenheden: 12 woningen met 4 kamers, 3 woningen met 3 kamers en een eenkamerwoning.

De plattegronden van de woningen, elk met een centrale open woon-, eet- en keukenruimte, zijn ruim, praktisch en licht ontworpen. Hierdoor wordt een hoog wooncomfort voor flexibel gebruik bereikt.

Deze ruime woning biedt drie kamers met een woonoppervlakte van ca. 80 m². Daarnaast bestaat deze uit een moderne masterbadkamer, een doucheruimte en een open keuken. Extra bergruimte biedt een eigen kelderberging. Bovendien maken barrièrevrije opties op de begane grond langer zelfstandig wonen mogelijk, juist voor oudere generaties.

Van de lichtschakelaar tot de raamgreep krijgt u hier een zorgvuldig op elkaar afgestemde inrichting van gerenommeerde fabrikanten. Het behaaglijke karakter van de duurzame massief houten vloeren wordt benadrukt door vloerverwarming. Grote ramen laten veel licht in de kamers. Fraaie, grootformaat wand- en vloertegels creëren een tijdloos kader voor de individuele inrichtingsstijl van uw keukens en badkamers.

Niet in de laatste plaats wordt het comfort van elke woning aangevuld met balkons. Aan de beganegrondwoning grenst een ruim terras en aan de woningen op de bovenverdiepingen een balkon op het westen. De kleine gemeenschappelijke tuin nodigt bovendien uit tot ontspannen verblijf en ontmoetingen met de buren voor een praatje.

Parkeer uw auto of fiets gemakkelijk op een van de 8 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage en bereik uw woning comfortabel en droog met de lift. De parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage kan worden gekocht voor 30.000 €. Twee parkeerplaatsen zijn bestemd voor elektrische voertuigen en kunnen worden gekocht voor 35.000 €.

De energetische standaard van een KfW-efficiëntiewoning 55 wordt onder andere bereikt door bouwkundige maatregelen zoals warmte-isolatie en driedubbele beglazing, evenals installatietechnisch via een gecombineerde gas-warmtepompinstallatie.

De bouw is al begonnen, de oplevering staat gepland voor het IIIe kwartaal van 2026,

Met de in 2024 door de federale regering aangenomen Wet op de groeikansen werd de degressieve AfA (afschrijving voor slijtage) verhoogd naar 5%. Dit leidt nu tot een duidelijk merkbare verlichting van de financiering en maakt de investering in vastgoed als waarde-investering des teaantrekkelijker.
Bent u geïnteresseerd in een kapitaalinvestering? Bel mij dan op 0341 23074632






" fris, betrokken, solide "

De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedsector en staat voor u klaar op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.

Bezoek onze homepage voor meer informatie en inzichten: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezinswoning of een eengezinswoning, een appartement, een perceel of een nieuwbouw- dan wel projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen uw vastgoed vakkundig, transparant en snel, in heel Duitsland.

Locatie