Un investimento di valore per investitori privati: abitare al Bautzmann Park

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Gli investitori possono usufruire dell’ammortamento decrescente. Gli appartamenti possono essere affittati fino a 16€ al netto delle spese.

In questa splendida nuova costruzione, non lontano dal Bautzmann-Park, vengono realizzate 16 unità abitative: 12 appartamenti con 4 locali, 3 appartamenti con 3 locali e un monolocale.

Le planimetrie degli appartamenti, ciascuno con una zona giorno-pranzo-cucina centrale e open space, sono progettate in modo spazioso, pratico e luminoso. In questo modo si ottiene un elevato comfort abitativo per un utilizzo flessibile.

Questo spazioso appartamento offre tre locali con una superficie abitabile di circa 80 m². È inoltre composto da un moderno bagno padronale, un bagno con doccia e una cucina a vista. Un ulteriore spazio di archiviazione è offerto da una cantina privata. Inoltre, le opzioni senza barriere architettoniche al piano terra consentono, soprattutto alle generazioni più anziane, di vivere più a lungo in autonomia.

Dall’interruttore alla maniglia della finestra, qui troverete dotazioni accuratamente coordinate tra loro, di rinomati produttori. Il carattere accogliente dei durevoli pavimenti in vero legno è valorizzato dal riscaldamento a pavimento. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce negli ambienti. Pregiate piastrelle da parete e da pavimento di grande formato creano una cornice senza tempo per lo stile d’arredo individuale delle vostre cucine e dei vostri bagni.

Infine, il comfort di ogni appartamento è completato dai balconi. L’appartamento al piano terra dispone di un’ampia terrazza, mentre gli appartamenti ai piani superiori hanno un balcone esposto a ovest. Il piccolo giardino condominiale invita inoltre a soffermarsi in relax e a incontrare i vicini per fare due chiacchiere.

Parcheggiate comodamente la vostra auto o bicicletta in uno degli 8 posti auto nel garage sotterraneo e raggiungete il vostro appartamento comodamente e all’asciutto con l’ascensore. Il posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per 30.000 €. Due posti auto sono destinati ai veicoli elettrici e possono essere acquistati per 35.000 €.

Lo standard energetico di una casa ad alta efficienza KfW 55 viene raggiunto, tra l’altro, attraverso interventi costruttivi come l’isolamento termico e i vetri tripli, nonché mediante un impianto combinato a gas e pompa di calore.

I lavori di costruzione sono già iniziati, il completamento è previsto per il III trimestre 2026,

Con la legge sulle opportunità di crescita approvata dal Governo federale nel 2024, l’ammortamento decrescente (Absetzung für Abnutzung) è aumentato al 5%. Ciò comporta ora un sollievo significativamente percepibile nel finanziamento e rende l’investimento in un immobile come bene rifugio ancora piùattraente.
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