Wartościowa inwestycja dla prywatnych inwestorów kapitałowych – mieszkanie przy parku Bautzmanna

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Inwestorzy mogą skorzystać z degresywnej amortyzacji. Mieszkania można wynajmować za maksymalnie 16€ czynszu netto.

W tym pięknym nowym budynku, położonym niedaleko parku Bautzmanna, powstaje 16 lokali mieszkalnych: 12 mieszkań czteropokojowych, 3 mieszkania trzypokojowe i jedno mieszkanie jednopokojowe.

Rozkłady mieszkań, z centralnie usytuowaną, otwartą strefą dzienną, jadalnią i kuchnią, zostały zaprojektowane przestronnie, praktycznie i jasno. Zapewnia to wysoki komfort mieszkania i elastyczne możliwości użytkowania.

To przestronne mieszkanie oferuje trzy pokoje o powierzchni mieszkalnej ok. 80 m². Ponadto składa się z nowoczesnej łazienki głównej, łazienki z prysznicem oraz otwartej kuchni. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia własna komórka piwniczna. Ponadto opcje bez barier na parterze umożliwiają dłuższe, samodzielne mieszkanie, szczególnie starszym pokoleniom.

Od włączników po klamki okienne otrzymują Państwo starannie dopasowane wyposażenie renomowanych producentów. Charakter przytulności trwałych podłóg z prawdziwego drewna podkreśla ogrzewanie podłogowe. Duże okna wpuszczają do pomieszczeń dużo światła. Szlachetne, wielkoformatowe płytki ścienne i podłogowe tworzą ponadczasową oprawę dla indywidualnego stylu aranżacji kuchni i łazienek.

Nie bez znaczenia komfort każdego mieszkania uzupełniają balkony. Do mieszkania na parterze przylega przestronny taras, natomiast mieszkania na wyższych piętrach mają balkon od strony zachodniej. Niewielki ogród wspólnotowy zachęca ponadto do relaksu i spotkań z sąsiadami na pogawędkę.

Samochód lub rower można wygodnie zaparkować na jednym z 8 miejsc parkingowych w garażu podziemnym, a windą komfortowo i suchą drogą dostać się do mieszkania. Miejsce parkingowe w garażu podziemnym można nabyć za 30.000 €. Dwa miejsca parkingowe są przeznaczone dla pojazdów elektrycznych i można je nabyć za 35.000 €.

Standard energetyczny domu efektywnego KfW 55 zostanie osiągnięty m.in. dzięki rozwiązaniom budowlanym, takim jak izolacja cieplna i potrójne szyby, a także rozwiązaniom technicznym w postaci połączonej instalacji gazowej i pompy ciepła.

Budowa już się rozpoczęła, a zakończenie prac planowane jest na III kwartał 2026 r.,

Na mocy ustawy o szansach na wzrost gospodarczy, przyjętej przez rząd federalny w 2024 r., degresywna amortyzacja (odpis amortyzacyjny) wzrosła do 5%. Prowadzi to obecnie do wyraźnie odczuwalnego odciążenia przy finansowaniu i sprawia, że inwestycja w nieruchomość jako lokata wartości jest tym bardziej atrakcyjny.
Czy są Państwo zainteresowani inwestycją kapitałową? Proszę zadzwonić pod numer 0341 23074632






" świeżo, zaangażowanie, solidnie "

Grupa Künne Immobilien jest profesjonalnym usługodawcą w branży nieruchomości i pozostaje do Państwa dyspozycji w zakresie rozwoju projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility management.

Więcej informacji i szczegółów znajdą Państwo na naszej stronie internetowej: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy jest to budynek wielorodzinny lub dom jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działka czy projekt nowej inwestycji lub deweloperski. Kompetentnie, przejrzyście i szybko pośredniczymy w sprzedaży Państwa nieruchomości na terenie całych Niemiec.

Lokalizacja