Özel yatırımcılar için değerini koruyan bir yatırım - Bautzmann Park'ta yaşam

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Sermaye yatırımcıları, azalan oranlı amortisman uygulamasından yararlanabilir. Daireler metrekare başına 16€ soğuk kira bedeliyle kiraya verilebilir.

Bautzmann-Park’ın yakınında bulunan bu güzel yeni yapıda 16 konut birimi oluşturulmaktadır: 4 odalı 12 daire, 3 odalı 3 daire ve 1 adet tek odalı daire.

Her birinde merkezi, açık planlı oturma-yemek ve mutfak alanı bulunan dairelerin planları geniş, kullanışlı ve aydınlık olacak şekilde tasarlanmıştır. Böylece esnek kullanım için yüksek yaşam konforu sağlanmaktadır.

Bu geniş daire, yaklaşık 80 m² yaşam alanına sahip üç oda sunmaktadır. Ayrıca modern bir ebeveyn banyosu, duşlu bir banyo ve açık mutfaktan oluşmaktadır. Kendine ait bodrum bölmesi ek depolama alanı sağlar. Ayrıca zemin kattaki engelsiz seçenekler, özellikle yaşlı nesiller için daha uzun süre bağımsız yaşamayı mümkün kılar.

Anahtardan pencere koluna kadar burada, tanınmış üreticilerin özenle birbiriyle uyumlu donanımlarını bulacaksınız. Uzun ömürlü gerçek ahşap zeminlerin konforlu karakteri, yerden ısıtma ile vurgulanmaktadır. Büyük pencereler odalara bol miktarda ışık alır. Zarif, büyük formatlı duvar ve zemin karoları, mutfaklarınızın ve banyolarınızın kişisel dekorasyon tarzı için zamansız bir çerçeve oluşturur.

Son olarak, her dairenin konforu balkonlarla tamamlanmaktadır. Zemin kattaki daireye geniş bir teras, üst katlardaki dairelere ise batı cepheli bir balkon bağlanmaktadır. Küçük ortak bahçe de dinlenmeye ve komşularla sohbet etmeye davet eder.

Aracınızı veya bisikletinizi yer altı garajındaki 8 park yerinden birine rahatça park edebilir ve asansörle konforlu ve kuru bir şekilde dairenize ulaşabilirsiniz. Yer altı garajındaki park yeri 30.000 € karşılığında satın alınabilir. İki park yeri elektrikli araçlar için ayrılmıştır ve 35.000 € karşılığında satın alınabilir.

KfW 55 verimlilik evinin enerji standardına, diğerlerinin yanı sıra ısı yalıtımı ve üçlü cam gibi yapısal önlemler ile kombine gazlı ısı pompası sistemi aracılığıyla ulaşılmaktadır.

İnşaatın başlangıcı zaten yapılmış olup tamamlanması 2026 yılının III. çeyreği için planlanmaktadır,

Alman Federal Hükümeti tarafından 2024 yılında kabul edilen Büyüme Fırsatları Yasası ile azalan oranlı amortisman (kullanım için amortisman) %5'e yükselmiştir. Bu durum artık finansman yükünde belirgin bir rahatlama sağlamakta ve bir gayrimenkule değer yatırımı olarak yatırım yapmayı daha daçekici.
Bir yatırım fırsatıyla mı ilgileniyorsunuz? O halde beni 0341 23074632 numarasından arayın






" taze, özverili, güvenilir "

Künne Immobilien Grubu, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcısıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.

Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok aileli konut ister müstakil ev, kat mülkiyetli daire, arsa veya yeni inşaat ya da proje geliştirici projesi olsun. Gayrimenkulünüzü Almanya genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ederek satıyoruz.

Konum