Özel yatırımcılar için değerini koruyan bir yatırım - Bautzmann Park'ta yaşam – Fotoğraf 1

Özel yatırımcılar için değerini koruyan bir yatırım - Bautzmann Park'ta yaşam

Komisyonsuz
Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.04315 LeipzigSachsen
Satış fiyatı
384.000 €
Yaşam alanı
81 m²
Oda
4
TraumImmo kimliği: A9QDZKB
İş ortağı kimliği: 346945780

Yayınlanma tarihi 12/07/2025 · Son kontrol tarihi 28/09/2026

E-postayla paylaşWhatsApp ile paylaş
İlan veren:
RegionalImmobilien24

Temel bilgiler

TürZemin kat dairesi
Yaklaşık yaşam alanı81 m²
Oda4
BalkonKüvet

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı384.000 €
m² başına fiyat4.750,71 €/m²
Komisyonalıcıdan komisyon alınmaz

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu daire hakkında

Sermaye yatırımcıları, azalan oranlı amortisman uygulamasından yararlanabilir. Daireler metrekare başına 16€ soğuk kira bedeliyle kiraya verilebilir.

Bautzmann-Park’ın yakınında bulunan bu güzel yeni yapıda 16 konut birimi oluşturulmaktadır: 4 odalı 12 daire, 3 odalı 3 daire ve 1 adet tek odalı daire.

Her birinde merkezi, açık planlı oturma-yemek ve mutfak alanı bulunan dairelerin planları geniş, kullanışlı ve aydınlık olacak şekilde tasarlanmıştır. Böylece esnek kullanım için yüksek yaşam konforu sağlanmaktadır.

Bu geniş daire, yaklaşık 80 m² yaşam alanına sahip üç oda sunmaktadır. Ayrıca modern bir ebeveyn banyosu, duşlu bir banyo ve açık mutfaktan oluşmaktadır. Kendine ait bodrum bölmesi ek depolama alanı sağlar. Ayrıca zemin kattaki engelsiz seçenekler, özellikle yaşlı nesiller için daha uzun süre bağımsız yaşamayı mümkün kılar.

Anahtardan pencere koluna kadar burada, tanınmış üreticilerin özenle birbiriyle uyumlu donanımlarını bulacaksınız. Uzun ömürlü gerçek ahşap zeminlerin konforlu karakteri, yerden ısıtma ile vurgulanmaktadır. Büyük pencereler odalara bol miktarda ışık alır. Zarif, büyük formatlı duvar ve zemin karoları, mutfaklarınızın ve banyolarınızın kişisel dekorasyon tarzı için zamansız bir çerçeve oluşturur.

Son olarak, her dairenin konforu balkonlarla tamamlanmaktadır. Zemin kattaki daireye geniş bir teras, üst katlardaki dairelere ise batı cepheli bir balkon bağlanmaktadır. Küçük ortak bahçe de dinlenmeye ve komşularla sohbet etmeye davet eder.

Aracınızı veya bisikletinizi yer altı garajındaki 8 park yerinden birine rahatça park edebilir ve asansörle konforlu ve kuru bir şekilde dairenize ulaşabilirsiniz. Yer altı garajındaki park yeri 30.000 € karşılığında satın alınabilir. İki park yeri elektrikli araçlar için ayrılmıştır ve 35.000 € karşılığında satın alınabilir.

KfW 55 verimlilik evinin enerji standardına, diğerlerinin yanı sıra ısı yalıtımı ve üçlü cam gibi yapısal önlemler ile kombine gazlı ısı pompası sistemi aracılığıyla ulaşılmaktadır.

İnşaatın başlangıcı zaten yapılmış olup tamamlanması 2026 yılının III. çeyreği için planlanmaktadır,

Alman Federal Hükümeti tarafından 2024 yılında kabul edilen Büyüme Fırsatları Yasası ile azalan oranlı amortisman (kullanım için amortisman) %5'e yükselmiştir. Bu durum artık finansman yükünde belirgin bir rahatlama sağlamakta ve bir gayrimenkule değer yatırımı olarak yatırım yapmayı daha daçekici.
Bir yatırım fırsatıyla mı ilgileniyorsunuz? O halde beni 0341 23074632 numarasından arayın






" taze, özverili, güvenilir "

Künne Immobilien Grubu, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcısıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.

Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok aileli konut ister müstakil ev, kat mülkiyetli daire, arsa veya yeni inşaat ya da proje geliştirici projesi olsun. Gayrimenkulünüzü Almanya genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ederek satıyoruz.


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Leipzig bölgesindeki diğer daireler

Leipzig bölgesindeki tüm ilanlar
Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?
İlan verenle iletişime geç
İlan veren:
RegionalImmobilien24
Finansmanı hesapla