استثمار قيّم للمستثمرين من القطاع الخاص - السكن بجوار حديقة باوتسمان

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

يمكن للمستثمرين الاستفادة من الاستهلاك المتناقص. ويمكن تأجير الشقق بما يصل إلى 16€ دون تكاليف التدفئة.

في هذا المبنى الجديد الجميل، الواقع بالقرب من متنزه بوتسمان، سيتم إنشاء 16 وحدة سكنية، منها 12 شقة من 4 غرف، و3 شقق من 3 غرف، وشقة واحدة من غرفة واحدة.

تم تصميم مخططات الشقق، التي تضم كل منها منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مفتوحة ومركزية، بشكل واسع وعملي ومشرق. وبذلك يتحقق مستوى عالٍ من الراحة السكنية للاستخدام المرن.

توفر هذه الشقة الواسعة ثلاث غرف بمساحة سكنية تبلغ حوالي 80 م². كما تتكون من حمام رئيسي حديث، وحمام مزود بدش، ومطبخ مفتوح. ويوفر قبو خاص مساحة تخزين إضافية. بالإضافة إلى ذلك، تتيح الخيارات الخالية من العوائق في الطابق الأرضي سكنًا مستقلًا لفترة أطول، ولا سيما للأجيال الأكبر سنًا.

من المفتاح وصولًا إلى مقبض النافذة، ستحصل هنا على تجهيزات منسقة بعناية من شركات مصنّعة مرموقة. وتُعزَّز أجواء الراحة التي توفرها الأرضيات الخشبية الطبيعية طويلة العمر من خلال التدفئة الأرضية. وتسمح النوافذ الكبيرة بدخول الكثير من الضوء إلى الغرف. كما توفر بلاطات الجدران والأرضيات الأنيقة كبيرة الحجم إطارًا خالدًا لأسلوب التأثيث الفردي في مطابخكم وحماماتكم.

وأخيرًا، تكتمل راحة كل شقة بشرفات. وتتصل شقة الطابق الأرضي بتراس واسع، بينما تضم الشقق في الطوابق العليا شرفة ذات اتجاه غربي. كما تدعو الحديقة المشتركة الصغيرة إلى الاسترخاء وقضاء الوقت واللقاء مع الجيران للدردشة.

يمكنكم إيقاف سيارتكم أو دراجتكم بسهولة في أحد مواقف السيارات الثمانية في المرآب تحت الأرض، والوصول إلى شقتكم براحة وجفاف باستخدام المصعد. ويمكن شراء موقف السيارات في المرآب تحت الأرض مقابل 30.000 €. وقد خُصص موقفان للسيارات الكهربائية ويمكن شراؤهما مقابل 35.000 €.

يتم تحقيق المعيار الطاقي لمبنى KfW عالي الكفاءة 55، من بين أمور أخرى، من خلال تدابير إنشائية مثل العزل الحراري والزجاج الثلاثي، وكذلك تقنيًا عبر نظام مشترك للغاز ومضخة حرارية.

لقد بدأ البناء بالفعل، ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الثالث من عام 2026،

مع قانون فرص النمو الذي أقرته الحكومة الألمانية الاتحادية في عام 2024، ارتفع الاستهلاك المتناقص AfA (الخصم مقابل الاستهلاك) إلى 5%. وهذا يؤدي الآن إلى تخفيف ملحوظ بشكل واضح في تكاليف التمويل، ويجعل الاستثمار في عقار كأصل ذي قيمة أكثر جذّاب.
هل أنتم مهتمون باستثمار رأسمالي؟ إذًا اتصلوا بي على الرقم 0341 23074632






" حديث، ملتزم، متين "

مجموعة Künne Immobilien هي جهة خدمات مهنية في قطاع العقارات، وتضع خدماتها تحت تصرفكم في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا لأسرة واحدة، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطوّر عقاري. نحن نتولى تسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة، على مستوى ألمانيا.

الموقع