Una inversión de valor estable para inversores privados: vivir junto al parque Bautzmann

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Los inversores pueden beneficiarse de la amortización decreciente. Los pisos pueden alquilarse hasta por 16 € de alquiler neto.

En esta bonita obra nueva, situada cerca del parque Bautzmann, se crean 16 unidades residenciales: 12 pisos de 4 habitaciones, 3 pisos de 3 habitaciones y un piso de una habitación.

Las distribuciones de los pisos, cada una con una zona central abierta de salón-comedor y cocina, están diseñadas de forma espaciosa, práctica y luminosa. De este modo se consigue un alto confort residencial para un uso flexible.

Este amplio piso ofrece tres habitaciones con una superficie habitable de aprox. 80 m². Además, consta de un moderno baño principal, un baño con ducha y una cocina abierta. Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. Asimismo, las opciones sin barreras en la planta baja permiten una vida independiente durante más tiempo, especialmente para las generaciones mayores.

Desde los interruptores hasta los pomos de las ventanas, aquí encontrará un equipamiento cuidadosamente coordinado de fabricantes de renombre. El carácter acogedor de los duraderos suelos de madera natural se realza mediante calefacción por suelo radiante. Las grandes ventanas dejan entrar mucha luz en las habitaciones. Los elegantes azulejos de gran formato para paredes y suelos crean un marco atemporal para el estilo individual de decoración de sus cocinas y baños.

Por último, el confort de cada piso se complementa con balcones. El piso de la planta baja cuenta con una amplia terraza y los pisos de las plantas superiores, con un balcón orientado al oeste. Además, el pequeño jardín comunitario invita a relajarse y a reunirse con los vecinos para charlar.

Estacione cómodamente su coche o bicicleta en una de las 8 plazas de aparcamiento del garaje subterráneo y llegue a su piso de forma cómoda y seca en el ascensor. La plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo puede adquirirse por 30.000 €. Dos plazas están destinadas a vehículos eléctricos y pueden adquirirse por 35.000 €.

El estándar energético de una vivienda eficiente KfW 55 se alcanza, entre otras cosas, mediante medidas constructivas como el aislamiento térmico y el triple acristalamiento, así como mediante una instalación combinada de gas y bomba de calor.

El inicio de las obras ya ha tenido lugar; la finalización está prevista para el III trimestre de 2026,

Con la Ley de Oportunidades de Crecimiento aprobada por el Gobierno federal en 2024, la amortización decreciente (deducción por desgaste) aumentó al 5 %. Esto supone ahora un alivio claramente perceptible en la financiación y hace que la inversión en un inmueble como activo de valor sea aún másatractivo.
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