Un investissement de valeur pour les investisseurs privés – Habiter au parc Bautzmann

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Les investisseurs peuvent bénéficier de l’amortissement dégressif. Les appartements peuvent être loués jusqu’à 16 € hors charges.

Dans ce bel immeuble neuf, situé non loin du parc Bautzmann, 16 logements voient le jour : 12 appartements de 4 pièces, 3 appartements de 3 pièces et un studio.

Les plans des appartements, dotés chacun d’un espace central ouvert comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine, sont spacieux, pratiques et lumineux. Cela garantit un grand confort de vie pour une utilisation flexible.

Ce spacieux appartement offre trois pièces pour une surface habitable d’environ 80 m². Il comprend en outre une salle de bains principale moderne, une salle d’eau avec douche et une cuisine ouverte. Un espace de rangement supplémentaire est disponible grâce à une cave privative. Par ailleurs, les options accessibles sans obstacles au rez-de-chaussée permettent notamment aux générations plus âgées de vivre plus longtemps de manière autonome.

De l’interrupteur à la poignée de fenêtre, vous bénéficiez ici d’équipements soigneusement assortis, provenant de fabricants renommés. Le caractère chaleureux des parquets durables en bois véritable est souligné par un chauffage au sol. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière dans les pièces. Des carreaux muraux et de sol nobles, de grand format, créent un cadre intemporel pour le style d’aménagement personnalisé de vos cuisines et salles de bains.

Enfin, le confort de chaque appartement est complété par des balcons. L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’une spacieuse terrasse, tandis que les appartements des étages supérieurs bénéficient d’un balcon orienté à l’ouest. Le petit jardin commun invite également à la détente et aux échanges conviviaux avec les voisins.

Garez confortablement votre voiture ou votre vélo sur l’une des 8 places de stationnement du garage souterrain et rejoignez votre appartement confortablement et au sec grâce à l’ascenseur. La place de stationnement dans le garage souterrain peut être acquise pour 30 000 €. Deux places sont prévues pour les véhicules électriques et peuvent être acquises pour 35 000 €.

Le niveau énergétique d’une maison à haut rendement KfW 55 est notamment atteint grâce à des mesures constructives telles que l’isolation thermique et le triple vitrage, ainsi qu’à une installation technique combinant une chaudière à gaz et une pompe à chaleur.

Les travaux ont déjà commencé, l’achèvement est prévu pour le IIIe trimestre 2026,

Avec la loi sur les opportunités de croissance adoptée par le gouvernement fédéral en 2024, l’amortissement dégressif (déduction pour usure) est passé à 5 %. Cela entraîne désormais un allègement nettement perceptible du financement et rend d’autant plus intéressant l’investissement dans un bien immobilier comme placement de valeur. attrayant.
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