| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Bouwjaar | 1985 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 3 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Energieverbruik (kWh/m2 per jaar) | 130,5 |
| Aankoopprijs | 599.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVriendelijk, modern en zeer representatief kantoor of praktijkruimte op een toplocatie in Wiesbaden, vlak bij het Kurhaus. Het hele kantoor is modern en sfeervol ingericht. Licht, hoogwaardig laminaat en indirecte plafondverlichting. Volledig ingerichte kleine keuken, serverruimte en berging. Bij de unit horen drie parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage.
Bijzonder is dat de unit ook als woning mag worden gebruikt (besluit van de vergadering van eigenaars is beschikbaar).
Kerngegevens in het kort:
- Oppervlakte: 142 vierkante meter (3 kamers, gang, entree met vergaderruimte, herentoilet, damestoilet, keuken, berging)
- 3e verdieping (van 4)
- Koopprijs (4.212€/m²): 599.000 plus parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage: 2x 15.000 duplex en 1x 30.000 gelijkvloers, dus in totaal 659.000 €, geen makelaarscourtage.
- Staat: goed onderhouden, zonder gebreken
- Afwerking: normaal tot hoogwaardig
- Indeling: optimaal geschikt voor een kantoor of gedeeld kantoor, maar ook voor een kleine tot middelgrote praktijk. Ook te gebruiken als woning.
Particuliere verkoop zonder makelaar.
De unit bevindt zich in een gebouwencomplex dat in 1985 bij het Kureck in Wiesbaden is gebouwd, met deels historische en deels moderne gevels. De 4 verdiepingen plus 2 ondergrondse verdiepingen (ondergrondse parkeergarage en kelder) zijn bereikbaar via meerdere ingangen en liften.
In het complex zijn winkels en een restaurant en café op de begane grond gevestigd, evenals commerciële en dienstverlenende kantoren en uiteenlopende praktijken op de middelste verdiepingen, meestal met compacte kantoorruimtes van 100 - 200 m². Op de bovenste verdiepingen bevinden zich woningen.
Meer foto's en video van de locatie en de buitenruimte op aanvraag.
De unit is volledig voorzien van hoogwaardig, licht laminaat van dezelfde kwaliteit. De badkamers en keuken zijn wit betegeld.
Alle ruimtes beschikken over kamerhoge ramen, die zorgen voor een vriendelijke en lichte sfeer. In de entree scheidt een schuifdeur het entree-/garderobegedeelte van een vergaderruimte, eventueel een wachtkamer.
DV-bekabeling in alle ruimtes en een serverruimte met patchkast zijn aanwezig. Veel stopcontacten in alle ruimtes.
Er is een Bosch-alarmsysteem aanwezig (maar dit wordt al langere tijd niet meer gebruikt). De grote lift is gemoderniseerd en voorzien van spiegels, voor een ruime en aangename sfeer.
Het pand beschikt bovendien over een wasruimte met muntmachines, een fietsenstalling en bedrijfsnaamborden rondom de gebouwen. Er zijn conciërgeservice en schoonmaakdienst inclusief afvalverwerking aanwezig.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Aan de Wilhelmstraße, bij het Kureck, dicht bij de Taunusstraße en direct schuin tegenover het Kurhaus van Wiesbaden, bevindt u zich centraal en op een toplocatie in Wiesbaden. De ingang is bereikbaar via een galerij. De unit zelf ligt rustig aan de binnenplaats en aan de achterzijde, met vanuit de grootste ruimte een weids uitzicht over de stad. De ondergrondse parkeergarage is bereikbaar via de Spiegelgasse. Parkeerplaatsen voor klanten zijn in de directe omgeving aanwezig.
599.000 € Representatief kantoor, praktijk of woning op toplocatie in het centrum aan de Wilhelmstraße, vlak bij het Kurhaus65183 Wiesbaden
399.000 € Verhuurde kantoorruimte in Wiesbaden65189 Wiesbaden
