| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Anno costruito | 1985 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 3 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Uso energetico (kWh/m2 all'anno) | 130,5 |
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUfficio o studio professionale luminoso, moderno e di grande rappresentanza in una posizione privilegiata a Wiesbaden, vicino al Kurhaus. L’intero ufficio è arredato in modo moderno e accogliente. Pavimento laminato chiaro di alta qualità e illuminazione indiretta a soffitto. Cucina compatta completamente attrezzata, sala server e ripostiglio. All’unità appartengono tre posti auto in garage sotterraneo.
Una particolarità è che l’unità può essere utilizzata anche come abitazione (è disponibile la delibera dell’assemblea dei proprietari).
Dati principali in sintesi:
- Superficie: 142 metri quadrati (3 stanze, corridoio, ingresso con sala riunioni, bagno uomini, bagno donne, cucina, ripostiglio)
- 3° piano (su 4)
- Prezzo di acquisto (4.212€/mq): 599.000 più posti auto nel garage sotterraneo: 2x 15.000 in duplex e 1x 30.000 a raso, per un totale di 659.000 €, nessuna provvigione d’agenzia.
- Condizioni: ben tenuto, senza difetti
- Dotazioni: da standard a superiori
- Planimetria: ideale per un ufficio o uno studio condiviso, nonché per uno studio professionale piccolo o medio. Utilizzabile anche come appartamento.
Vendita da privato, senza agenzia.
L’unità si trova in un complesso edilizio costruito nel 1985 presso il Kureck di Wiesbaden, con facciata in parte storica e in parte moderna. I 4 piani, oltre ai 2 piani interrati (garage sotterraneo e cantine), sono accessibili tramite diversi ingressi e ascensori.
Al piano terra si trovano negozi, un ristorante e un caffè; ai piani intermedi, uffici commerciali e di servizi e studi professionali di vario genere, perlopiù con superfici compatte di 100 - 200 m². Ai piani superiori si trovano appartamenti.
Altre foto e video della posizione e degli esterni disponibili su richiesta.
L’unità è interamente pavimentata con un laminato chiaro di alta qualità e uniforme. I bagni e la cucina sono piastrellati di bianco.
In tutti gli ambienti sono presenti finestre a tutta altezza, che creano un’atmosfera accogliente e ricca di luce. Nell’ingresso, una porta scorrevole separa la zona d’ingresso/guardaroba da una sala riunioni, in alternativa sala d’attesa.
Cablaggio per rete dati presente in tutti gli ambienti e locale server con armadio di distribuzione. Numerose prese elettriche in tutti gli ambienti.
È presente un impianto d’allarme Bosch (ma non viene utilizzato da tempo). Il grande ascensore è stato modernizzato e ha pareti a specchio, per un’atmosfera spaziosa e piacevole.
L’immobile dispone inoltre di una lavanderia con macchine a gettoni, un deposito biciclette e impianti per le insegne aziendali intorno agli edifici. Sono disponibili il servizio di portineria e il servizio di pulizia, compreso lo smaltimento dei rifiuti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
In Wilhelmstraße, presso Kureck, vicino a Taunusstraße, proprio in diagonale di fronte al Kurhaus di Wiesbaden, ci si trova in posizione centrale e in una zona tra le migliori di Wiesbaden. L’ingresso è accessibile attraverso una galleria. L’unità si trova in una posizione tranquilla, affacciata sul cortile interno e sul retro, con una vista panoramica sulla città dal locale più grande. Il garage sotterraneo è accessibile da Spiegelgasse. Nelle immediate vicinanze sono disponibili parcheggi per i clienti.
599.000 € Ufficio, studio professionale o appartamento di rappresentanza in posizione centrale privilegiata, in Wilhelmstraße vicino al Kurhaus65183 Wiesbaden
399.000 € Ufficio locato a Wiesbaden65189 Wiesbaden
