| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Année de construction | 1985 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 3 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Consommation d'énergie (kWh/m2 par an) | 130,5 |
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBureau ou cabinet médical accueillant, moderne et très représentatif, dans un emplacement de premier choix à Wiesbaden, près du Kurhaus. L’ensemble du bureau est aménagé de façon moderne et accueillante. Parquet stratifié clair de qualité supérieure et éclairage indirect au plafond. Petite cuisine entièrement équipée, salle serveur et débarras. Trois places de parking en sous-sol font partie du lot.
La particularité est que le lot peut également être utilisé à des fins résidentielles (la décision de l’assemblée des copropriétaires a été adoptée).
Données clés en résumé :
- Surface : 142 mètres carrés (3 pièces, couloir, entrée avec salle de réunion, toilettes hommes, toilettes femmes, cuisine, débarras)
- 3e étage (sur 4)
- Prix d’achat (4.212€/m²) : 599.000, auxquels s’ajoutent les places de parking au parking souterrain : 2x 15.000 en duplex et 1x 30.000 de plain-pied, soit un total de 659.000 €, sans commission d’agence.
- État : bien entretenu, sans défauts
- Équipements : standard à haut de gamme
- Plan : idéal pour un bureau ou un cabinet partagé, ainsi que pour un cabinet médical de petite à moyenne taille. Peut également être utilisé comme appartement.
Vente par particulier, sans agence.
Le lot se trouve dans un ensemble immobilier construit en 1985 au Kureck de Wiesbaden, avec une façade en partie historique et en partie moderne. Les 4 étages et les 2 niveaux en sous-sol (parking souterrain et caves) sont accessibles par plusieurs entrées et ascenseurs.
Des commerces, un restaurant et un café sont installés au rez-de-chaussée, ainsi que des bureaux commerciaux et de services et divers cabinets dans les étages intermédiaires, généralement de petites surfaces de bureau de 100 - 200 m². Les étages supérieurs abritent des appartements.
Autres photos et vidéo de l’emplacement et des extérieurs sur demande.
Le local est entièrement revêtu d’un stratifié clair de grande qualité, uniforme. Les salles de bains et la cuisine sont carrelées en blanc.
Toutes les pièces sont équipées de fenêtres allant jusqu’au sol, qui créent une atmosphère accueillante et baignée de lumière. Dans l’entrée, une porte coulissante sépare l’espace entrée/vestiaire d’une salle de réunion, pouvant également servir de salle d’attente.
Un câblage informatique est présent dans toutes les pièces, ainsi qu’une salle serveur avec armoire de distribution. De nombreuses prises électriques sont disponibles dans toutes les pièces.
Une alarme Bosch est installée (mais n’est plus utilisée depuis longtemps). Le grand ascenseur a été modernisé et doté de miroirs, créant une atmosphère spacieuse et agréable.
L’ensemble immobilier dispose également d’une buanderie avec machines à pièces, d’un local à vélos ainsi que de panneaux d’enseignes pour les entreprises autour des bâtiments. Un service de conciergerie et un service de nettoyage, enlèvement des déchets inclus, sont disponibles.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situé Wilhelmstraße, à Kureck, à proximité de Taunusstraße, juste en diagonale en face du Kurhaus de Wiesbaden, le local bénéficie d’un emplacement central et privilégié à Wiesbaden. L’entrée est accessible par une galerie. Le local lui-même est au calme, côté cour intérieure et à l’arrière, et sa plus grande pièce offre une vue dégagée sur la ville. Le parking souterrain est accessible par Spiegelgasse. Des places de stationnement pour les clients sont disponibles à proximité immédiate.
599.000 € Bureau représentatif, cabinet médical ou appartement dans un emplacement central de premier choix, dans la Wilhelmstraße, près du Kurhaus65183 Wiesbaden
399.000 € Espace de bureaux loué à Wiesbaden65189 Wiesbaden
