Driefamiliewoning met tuin op een rustige en gewilde locatie in Böblingen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit goed onderhouden huis met 3 woningen uit 1961 bevindt zich op een gewilde en zeer rustige locatie in Böblingen. Op een royaal perceel van ca. 657 m² werd het huis massief gebouwd en biedt het een totale woonoppervlakte van ca. 268 m², verdeeld over drie afzonderlijke wooneenheden. Het pand is voor het laatst in 1988 gemoderniseerd, waarbij een nieuwe centrale olieverwarming werd geïnstalleerd. Momenteel is er geen splitsingsakte. Indien nodig moet deze door de nieuwe eigenaar alsnog worden opgesteld.


Het van meet af aan solide ontworpen pand biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden en is zowel interessant voor investeerders als voor eigen gebruikers die een woning in een populaire wijk van Böblingen zoeken. De zeer rustige ligging, de goede indeling en de aanwezige infrastructuur maken dit huis tot een aantrekkelijk aanbod op de vastgoedmarkt. Het gebouw omvat in totaal drie afzonderlijke woningen, die ideaal zijn voor meer-generatiewonen of verhuur. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabije omgeving en zijn goed bereikbaar. Scholen, winkelmogelijkheden en openbaar vervoer bieden extra comfort en maken dit pand bijzonder aantrekkelijk.


De indeling van het huis is doordacht en functioneel en de drie afzonderlijke woningen zijn als volgt ingedeeld: Op de begane grond en op de eerste verdieping bevindt zich telkens een 3,5-kamerwoning met 2 balkons en een woonoppervlakte van ca. 99 m², terwijl de woning op de zolderverdieping overtuigt met ca. 63 m² woonoppervlakte. Dit alles biedt voldoende ruimte voor uiteenlopende indelingsmogelijkheden.


De in totaal uiteenlopende gebruiksmogelijkheden van de drie afzonderlijke woningen bieden veel ruimte voor ontplooiing. Met in totaal 10 kamers, waaronder vijf slaapkamers en een werkkamer, biedt het huis voldoende privacy en terugtrekmogelijkheden voor het hele gezin of ook meerdere huurders. De vier badkamers zijn grotendeels uitgevoerd als badkamers met daglicht en zorgen zo voor een lichte en aangename sfeer. Alleen de badkamer in het souterrain bevindt zich inpandig, dus zonder raam.


Bij de modernisering in 1988 werd het pand uitgerust met een nieuwe centrale olieverwarming, die zorgt voor de verwarming van het gehele huis. De verwarmingsinstallatie bevindt zich in het souterrain, aangezien het gehele gebouw volledig onderkelderd is. Naast de stookruimte bevinden zich de olietanks met een totale inhoud van 8.000 liter. In het souterrain bevinden zich eveneens drie afzonderlijke kelderruimtes, een hobbyruimte, een inpandige badkamer met toilet, wastafel en douche en een wasruimte met daglicht en directe toegang tot de tuin. In de eigen tuin kunt u na een lange werkdag ontspannen of gezellige uren met vrienden en familie doorbrengen.


De uitrustingskwaliteit van het pand kan als normaal en kenmerkend voor het bouwjaar worden omschreven. Bijzonder vermeldenswaardig zijn onder andere de overwegend dubbele kunststofbeglazing, die een goede warmte-isolatie biedt. Daarnaast beschikken twee van de woningen (begane grond en bovenverdieping) elk over een ingerichte keuken, die de start van het wonen vergemakkelijkt. Meerdere balkons bieden de toekomstige eigenaars de mogelijkheid om zonnige dagen buiten te genieten, nodigen uit tot ontspannen in de buitenlucht en bieden uitzicht op de rustige omgeving.


Een dubbele garage zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en biedt comfortabel plaats aan twee voertuigen. De dubbele garage bevindt zich direct op het perceel.


Een bezichtiging is de moeite waard om het volledige potentieel en de mogelijkheden van dit pand te ontdekken. Maak gebruik van de gelegenheid om u persoonlijk te overtuigen van de voordelen van dit huis.

Locatie