منزل لثلاث عائلات مع حديقة في موقع هادئ ومرغوب في بوبلينغن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل المصان جيدًا والمكوّن من 3 وحدات سكنية، والذي بُني عام 1961، في موقع مرغوب وهادئ جدًا في بوبلينغن. شُيّد المنزل بشكل متين على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 657 م²، ويوفر إجمالي مساحة سكنية تبلغ حوالي 268 م²، موزعة على ثلاث وحدات سكنية منفصلة. خضع العقار لآخر تحديث عام 1988، حيث تم تركيب تدفئة مركزية جديدة تعمل بالزيت. لا يوجد حاليًا إعلان تقسيم للملكية. ويجب على المالك الجديد استكمال ذلك عند الحاجة.


يوفر العقار المتين والمصمم بشكل جيد من الأساس إمكانيات استخدام متنوعة، وهو مثير للاهتمام للمستثمرين وكذلك للراغبين في السكن فيه، ممن يبحثون عن عقار في منطقة محبوبة في بوبلينغن. إن الموقع الهادئ جدًا، والتوزيع الجيد للغرف، والبنية التحتية المتوفرة تجعل هذا المنزل عرضًا جذابًا في سوق العقارات. يضم المبنى إجمالًا ثلاث شقق منفصلة، وهي مناسبة بشكل مثالي للسكن متعدد الأجيال أو للتأجير. تقع جميع المرافق اللازمة للحياة اليومية بالقرب من العقار ويمكن الوصول إليها بسهولة. كما توفر المدارس وفرص التسوق ووسائل النقل العام راحة إضافية وتجعل هذا العقار جذابًا بشكل خاص.


توزيع غرف المنزل مدروس وعملي، وتتوزع الشقق الثلاث المنفصلة على النحو التالي: توجد في الطابق الأرضي وكذلك في الطابق العلوي شقة من 3.5 غرف، لكل منهما شرفتان ومساحة سكنية تبلغ حوالي 99 م²، بينما تتميز شقة الطابق العلوي تحت السقف بمساحة سكنية تبلغ حوالي 63 م². ويوفر ذلك كله مساحة كافية لإمكانيات تصميم متنوعة.


توفر إمكانيات الاستخدام المتنوعة إجمالًا للشقق الثلاث المنفصلة مساحة كبيرة للتطوير والاستفادة. يضم المنزل إجمالًا 10 غرف، من بينها خمس غرف نوم وغرفة مكتب، مما يوفر خصوصية ومساحات للانسحاب الكافيَة للعائلة بأكملها أو لعدة مستأجرين. صُممت الحمامات الأربعة في معظمها كحمامات ذات إضاءة طبيعية، مما يضمن أجواء مشرقة ومريحة. أما الحمام الموجود في الطابق السفلي فهو داخلي، أي بدون نافذة.


خلال التحديث الذي أُجري عام 1988، جُهّز العقار بتدفئة مركزية جديدة تعمل بالزيت، وهي مسؤولة عن تدفئة المنزل بأكمله. تقع منظومة التدفئة في الطابق السفلي، نظرًا لأن المبنى بأكمله مزود بقبو كامل. وبجانب غرفة التدفئة توجد خزانات الزيت بسعة إجمالية تبلغ 8.000 لتر. يوجد في الطابق السفلي كما توجد ثلاثة أقبية منفصلة، وغرفة هوايات، وحمام داخلي مزود بمرحاض ومغسلة ودُش، وغرفة غسيل مضاءة بالضوء الطبيعي مع وصول مباشر إلى الحديقة. يمكنكم الاسترخاء في حديقتكم الخاصة بعد يوم عمل طويل أو قضاء ساعات ممتعة مع الأصدقاء والعائلة.


يمكن وصف جودة تجهيزات العقار بأنها عادية ومطابقة لنوع البناء في سنة التشييد. ومن الجدير بالذكر، من بين أمور أخرى، النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج في معظمها، والتي توفر حماية جيدة من الحرارة. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي شقتان (الطابق الأرضي والطابق العلوي) على مطبخ مجهز، مما يسهّل بدء السكن. وتتيح عدة شُرفات للمالكين المستقبليين الاستمتاع بالأيام المشمسة في الهواء الطلق، كما تدعو إلى الاسترخاء في الخارج وتوفر إطلالات على المحيط الهادئ.


يوفر المرأب المزدوج أماكن كافية لوقوف السيارات، إذ يتسع بشكل مريح لسيارتين. ويقع المرأب المزدوج مباشرة على Grundstück.


تستحق المعاينة العناء لاكتشاف الإمكانات الكاملة والفرص التي يتيحها هذا العقار. اغتنموا الفرصة للتأكد شخصيًا من مزايا هذا المنزل.

الموقع