| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 268 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 657 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 845.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.152,98 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa trifamiliare del 1961 si trova in una posizione ambita e molto tranquilla di Böblingen. Su un ampio terreno di ca. 657 m², la casa è stata costruita in muratura massiccia e offre una superficie abitabile complessiva di ca. 268 m², suddivisa in tre unità abitative separate. L’immobile è stato modernizzato l’ultima volta nel 1988, quando è stato installato un nuovo riscaldamento centralizzato a gasolio. Attualmente non esiste alcuna dichiarazione di divisione. Se necessario, questa dovrà essere predisposta dal nuovo proprietario.
L’immobile, progettato in modo solido e ben strutturato, offre molteplici possibilità di utilizzo ed è interessante sia per gli investitori sia per chi desidera abitarvi, alla ricerca di un immobile in una zona rinomata di Böblingen. La posizione molto tranquilla, la buona distribuzione degli ambienti e le infrastrutture presenti rendono questa casa un’offerta interessante sul mercato immobiliare. L’edificio comprende complessivamente tre appartamenti separati, ideali per una soluzione abitativa multigenerazionale o per la locazione. Tutti i servizi di uso quotidiano si trovano nelle vicinanze e sono facilmente raggiungibili. Scuole, possibilità di acquisto e mezzi pubblici offrono ulteriore comfort e rendono questo immobile particolarmente attraente.
La distribuzione degli ambienti della casa è ben studiata e funzionale e i tre appartamenti separati sono organizzati come segue: al piano terra e al primo piano si trovano rispettivamente appartamenti di 3,5 locali con 2 balconi e una superficie abitabile di ca. 99 m², mentre l’appartamento mansardato convince con una superficie abitabile di ca. 63 m². Tutto ciò offre spazio sufficiente per molteplici possibilità di personalizzazione.
Le molteplici possibilità di utilizzo complessive dei tre appartamenti separati offrono ampio spazio per esprimersi. Con complessivamente 10 locali, tra cui cinque camere da letto e uno studio, la casa offre sufficiente privacy e possibilità di ritirarsi per l’intera famiglia o anche per più inquilini. I quattro bagni sono per la maggior parte dotati di luce naturale e garantiscono così un’atmosfera luminosa e piacevole. Solo il bagno nel seminterrato è interno, quindi privo di finestre.
Durante la modernizzazione del 1988, l’immobile è stato dotato di un nuovo riscaldamento centralizzato a gasolio, che provvede al riscaldamento dell’intera casa. L’impianto di riscaldamento si trova nel seminterrato, poiché l’intero edificio dispone di un piano interrato completo. Oltre al locale caldaia, nel seminterrato si trovano i serbatoi di gasolio con una capacità complessiva di 8.000 litri. Nel seminterrato si trovano Inoltre, vi sono tre locali cantina separati, una sala hobby, un bagno interno con WC, lavabo e doccia e una lavanderia con luce naturale e accesso diretto al giardino. Nel giardino privato potrete rilassarvi dopo una lunga giornata di lavoro o trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e familiari.
La qualità delle finiture dell’immobile è da definirsi normale e tipica dell’anno di costruzione. Tra gli elementi degni di nota vi sono soprattutto le finestre in PVC prevalentemente con doppi vetri, che offrono un buon isolamento termico. Inoltre, due degli appartamenti (piano terra e piano superiore) dispongono ciascuno di una cucina componibile, facilitando l’ingresso nella nuova abitazione. Diversi balconi consentono ai futuri proprietari di godersi le giornate di sole all’aperto, invitano al relax e offrono viste sull’ambiente tranquillo circostante.
Un garage doppio garantisce sufficienti possibilità di parcheggio e offre comodamente spazio per due veicoli. Il garage doppio si trova direttamente sul terreno.
Vale la pena effettuare una visita per scoprire appieno il potenziale e le possibilità offerte da questo immobile. Cogliete l’opportunità di convincervi personalmente dei vantaggi di questa casa.
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