Maison de trois logements avec jardin dans un quartier calme et prisé de Böblingen

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison bien entretenue de 3 logements, construite en 1961, se trouve dans un emplacement recherché et très calme de Böblingen. Bâtie en dur sur un généreux terrain d’env. 657 m², elle offre une surface habitable totale d’env. 268 m², répartie entre trois unités d’habitation distinctes. Le bien a été modernisé pour la dernière fois en 1988, avec notamment l’installation d’un nouveau chauffage central au fioul. Il n’existe actuellement aucune déclaration de division. Celle-ci devra, si nécessaire, être établie ultérieurement par le nouveau propriétaire.


Conçu de manière solide jusque dans les moindres détails, ce bien offre de nombreuses possibilités d’utilisation et présente un intérêt aussi bien pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants à la recherche d’un bien dans un quartier prisé de Böblingen. L’emplacement très calme, la distribution fonctionnelle des pièces et les infrastructures existantes font de cette maison une offre attractive sur le marché immobilier. Le bâtiment comprend au total trois appartements indépendants, parfaitement adaptés à une habitation intergénérationnelle ou à la location. Tous les commerces et services nécessaires au quotidien se trouvent à proximité et sont facilement accessibles. Les écoles, les commerces et les transports en commun offrent un confort supplémentaire et rendent ce bien particulièrement attractif.


La distribution de la maison est réfléchie et fonctionnelle, et les trois appartements indépendants se présentent comme suit : au rez-de-chaussée ainsi qu’à l’étage se trouvent respectivement des appartements de 3,5 pièces avec 2 balcons et une surface habitable d’env. 99 m², tandis que l’appartement des combles séduit par sa surface habitable d’env. 63 m². L’ensemble offre suffisamment d’espace pour de nombreuses possibilités d’aménagement.


Les trois appartements indépendants offrent de nombreuses possibilités d’utilisation et beaucoup d’espace pour s’épanouir. Avec un total de 10 pièces, dont cinq chambres et un bureau, la maison offre suffisamment d’intimité et de possibilités de retrait pour toute la famille ou plusieurs locataires. Les quatre salles de bains sont pour la plupart aménagées avec des fenêtres et bénéficient ainsi d’une atmosphère lumineuse et agréable. Seule la salle de bains du sous-sol est située à l’intérieur, c’est-à-dire sans fenêtre.


Lors de la modernisation en 1988, le bien a été équipé d’un nouveau chauffage central au fioul, qui assure le chauffage de toute la maison. L’installation de chauffage se trouve au sous-sol, le bâtiment étant entièrement excavé. Outre la chaufferie, les cuves à fioul, d’une capacité totale de 8 000 litres, y sont également installées. Au sous-sol se trouvents’y trouvent également trois pièces de sous-sol séparées, une pièce de loisirs, une salle de bains intérieure avec WC, lavabo et douche, ainsi qu’une buanderie baignée de lumière naturelle avec accès direct au jardin. Dans votre propre jardin, vous pourrez vous détendre après une longue journée de travail ou passer des moments conviviaux avec vos amis et votre famille.


La qualité des équipements du bien peut être qualifiée de standard et typique de son année de construction. Il convient notamment de souligner les fenêtres en PVC majoritairement équipées de double vitrage, qui offrent une bonne protection thermique. En outre, deux des appartements (rez-de-chaussée et étage) disposent chacun d’une cuisine aménagée, facilitant l’emménagement. Plusieurs balcons permettent aux futurs propriétaires de profiter des journées ensoleillées en plein air, invitent à la détente et offrent des vues sur l’environnement calme.


Un garage double assure suffisamment de possibilités de stationnement et offre confortablement de la place pour deux véhicules. Le garage double se trouve directement sur le terrain.


Une visite vaut la peine afin de découvrir tout le potentiel et les possibilités de ce bien. Profitez de l’occasion pour vous convaincre personnellement des atouts de cette maison.

Emplacement