Vier kamers vol woonkwaliteit in Öhringen - FALC Immobilien

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Bij het betreden van deze uitnodigende 4-kamerwoning in Öhringen komt u eerst in een praktische hal, die u vriendelijk verwelkomt. Hier is voldoende plaats voor een garderobe, een spiegel en andere meubelstukken, zodat jassen, schoenen en alledaagse spullen netjes opgeborgen kunnen worden. Al bij aankomst ontstaat een aangenaam gevoel van thuis.

Direct aan de linkerzijde bevindt zich de moderne badkamer met daglicht. Voorzien van een douche, toilet en wastafel overtuigt deze door een eigentijdse inrichting: de vloer is voorzien van stijlvolle grijze tegels, terwijl de wanden zijn afgewerkt met grote, lichte tegels. Door het raam valt natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een vriendelijke, aangename sfeer.

Als u de hal verder volgt, opent de woonruimte zich naar een royale, open ingedeelde woon-, eet- en keukenruimte. Op indrukwekkende ca. 44 m² ontstaat hier het hart van de woning – een plek waar het gezinsleven plaatsvindt. Of het nu gaat om samen koken, gezellige avonden op de bank of gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie – hier vindt u voldoende ruimte om uw persoonlijke woondroom te verwezenlijken. Aan uw inrichtingsideeën zijn geen grenzen.

De moderne keuken presenteert zich in elegant wit en wordt stijlvol aangevuld met een hoogwaardig werkblad in warme houtlook. Naast veel opbergruimte beschikt zij bovendien over hoogwaardige merkapparatuur van Bosch en laat daarmee zowel functioneel als optisch nauwelijks wensen over. Grote raampartijen laten veel daglicht de ruimte binnenstromen en creëren een lichte, vriendelijke woonatmosfeer. Vanuit de woonkamer komt u direct op het gezellige balkon op het zuiden. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een werkdag – met een comfortabele loungehoek, een eettafel voor warme zomeravonden of zelfs een barbecue voor gezellige uren in de buitenlucht. Direct naast de woonkamer bevindt zich nog een kamer, die flexibel gebruikt kan worden. Of het nu als thuiskantoor, kinderkamer of hobbyruimte is – deze ruimte past zich volledig aan uw individuele behoeften aan.

Terug in de hal komt u in het privégedeelte van de woning. Hier bevinden zich nog twee kamers, die ideaal als slaapkamers kunnen worden gebruikt. Beide kamers beschikken over een praktische indeling en bieden voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Aan het einde van de hal bevindt zich bovendien een gastentoilet, dat vooral in het die het dagelijks gezinsleven of bezoek extra comfort biedt en het ruimteaanbod van deze doordachte woning ideaal aanvult.

U parkeert uw auto gemakkelijk en beschermd tegen weersinvloeden op de bij de woning behorende parkeerplaats in de ondergrondse garage. Van daaruit bereikt u, net als vanuit de entree van het gebouw, comfortabel met de lift de betreffende verdieping. Een eigen bergruimte in de kelder biedt bovendien extra opslagruimte voor zaken die niet dagelijks nodig zijn en maakt het aanbod van deze aantrekkelijke woning compleet.

De servicekosten zijn volgens het exploitatieplan 2025 als volgt samengesteld:
Niet-doorberekenbare kosten: 30,95€, daarnaast gaat 40,00€ naar de reserve.
De aan de huurder doorberekenbare kosten bedragen: 270,76 €.
Maandelijks wordt 342,00 € afgeschreven, hiervan draagt de huurder 270,76 €.

De actuele reserve voor het gehele gebouw bedroeg op 31-12-2024: 30.269,73 €. Het aandeel voor deze woning bedraagt: 1.574,07 €.

Locatie