Publicado el 28/07/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 100 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|
| Zona de terreno | 2210 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.990,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAl entrar en este acogedor piso de 4 habitaciones en Öhringen, se llega primero a un práctico recibidor que le da una cordial bienvenida. Aquí hay espacio suficiente para un guardarropa, un espejo y otros muebles, de modo que chaquetas, zapatos y objetos cotidianos puedan guardarse ordenadamente. Desde el primer momento se respira una agradable sensación de hogar.
Directamente a la izquierda se encuentra el moderno baño con luz natural. Equipado con ducha, WC y lavabo, convence por su diseño contemporáneo: el suelo está revestido con elegantes azulejos grises, mientras que las paredes están decoradas con grandes azulejos claros. La luz natural entra por la ventana y proporciona al espacio un ambiente agradable y acogedor.
Al continuar por el recibidor, se abre el salón a una amplia zona de estar, comedor y cocina de diseño abierto. En sus impresionantes aprox. 44 m² se encuentra el corazón del piso: un lugar donde se desarrolla la vida familiar. Ya sea cocinando juntos, disfrutando de agradables veladas en el sofá o reuniéndose con amigos y familiares, aquí encontrará espacio suficiente para hacer realidad su sueño personal de vivienda. No hay límites para sus ideas de decoración.
La moderna cocina se presenta en un elegante color blanco y se complementa con estilo mediante una encimera de alta calidad con aspecto cálido de madera. Además de mucho espacio de almacenamiento, ofrece electrodomésticos de alta calidad de la marca Bosch, por lo que apenas deja deseos sin cumplir, tanto funcional como visualmente. Los grandes ventanales permiten que entre mucha luz natural y crean un ambiente residencial luminoso y acogedor. Desde el salón se accede directamente al acogedor balcón orientado al sur. Aquí se puede disfrutar maravillosamente del final de la jornada, ya sea con un cómodo rincón lounge, una mesa de comedor para las cálidas veladas de verano o incluso una barbacoa para pasar agradables horas al aire libre. Justo al lado del salón se encuentra otra habitación que puede utilizarse de forma flexible. Ya sea como despacho en casa, habitación infantil o sala de ocio, este espacio se adapta completamente a sus necesidades individuales.
De vuelta en el recibidor, se accede a la zona privada del piso. Aquí se encuentran otras dos habitaciones, ideales como dormitorios. Ambas disponen de una distribución práctica y ofrecen espacio suficiente para una cama grande y un armario. Al final del recibidor hay además un aseo de invitados, que resulta especialmente útil en elque proporciona un confort adicional en la vida familiar cotidiana o durante las visitas y complementa idealmente la distribución bien concebida de esta vivienda.
Podrá aparcar su coche cómodamente y protegido de las inclemencias del tiempo en la plaza de aparcamiento subterráneo perteneciente a la vivienda. Desde allí, al igual que desde la entrada del edificio, podrá llegar cómodamente a la planta correspondiente mediante el ascensor. Además, un trastero privado en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional para objetos que no se necesitan a diario y completa idealmente la oferta de esta atractiva vivienda.
Según el plan económico de 2025, los gastos comunitarios se componen de la siguiente manera:
Gastos no repercutibles: 30,95 €, además, 40,00 € se destinan al fondo de reserva.
Los gastos repercutibles al inquilino ascienden a: 270,76 €.
Mensualmente se cargan 342,00 €, de los cuales 270,76 € corren a cargo del inquilino.
El saldo actual del fondo de reserva del edificio completo ascendía a 30.269,73 € a fecha de 31.12.2024. La parte correspondiente a esta vivienda asciende a: 1.574,07 €.
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