Yayınlanma tarihi 28/07/2026 · Son kontrol tarihi 15/08/2026
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 100 m² |
| Oda | 4 |
|---|
| Arsa alanı | 2210 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 399.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.990,00 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖhringen'deki bu davetkâr 4 odalı daireye girdiğinizde önce sizi sıcak bir şekilde karşılayan kullanışlı bir antreye ulaşırsınız. Burada vestiyer, ayna ve diğer mobilyalar için yeterli alan bulunmaktadır; böylece ceketler, ayakkabılar ve günlük eşyalar düzenli bir şekilde saklanabilir. Daha eve adım atar atmaz hoş bir yuva hissi oluşur.
Hemen sol tarafta modern, gün ışığı alan banyo bulunmaktadır. Duş, WC ve lavabo ile donatılmış olan banyo, çağdaş tasarımıyla öne çıkmaktadır: Zemin şık gri fayanslarla kaplanmış, duvarlar ise büyük ve açık renkli fayanslarla tasarlanmıştır. Pencereden içeri doğal ışık süzülerek mekânda aydınlık ve hoş bir atmosfer oluşturur.
Antreden ilerlediğinizde yaşam alanı, geniş ve açık planlı bir oturma, yemek ve mutfak alanına açılır. Etkileyici yaklaşık 44 m²’lik bu alan, dairenin kalbini oluşturur – aile yaşamının gerçekleştiği bir yer. Birlikte yemek pişirmek, kanepede huzurlu akşamlar geçirmek veya arkadaşlar ve aileyle keyifli buluşmalar düzenlemek için burada kişisel yaşam hayalinizi gerçekleştirecek yeterli alan bulabilirsiniz. Döşeme fikirlerinizin sınırı yoktur.
Modern mutfak zarif beyaz rengiyle öne çıkmakta ve sıcak ahşap görünümlü yüksek kaliteli bir tezgâhla şık biçimde tamamlanmaktadır. Bol miktarda depolama alanının yanı sıra Bosch firmasına ait yüksek kaliteli markalı cihazlar da sunarak hem işlevsel hem de görsel açıdan beklentileri karşılamaktadır. Büyük pencere yüzeyleri odaya bol miktarda gün ışığı almasını sağlayarak aydınlık ve ferah bir yaşam atmosferi oluşturur. Oturma alanından doğrudan güneye bakan kullanışlı balkona çıkabilirsiniz. Burada iş gününün sonunun tadını harika bir şekilde çıkarabilirsiniz – ister konforlu bir lounge köşesiyle, ister sıcak yaz akşamları için bir yemek masasıyla, hatta açık havada keyifli saatler geçirmek için bir mangalla. Oturma odasının hemen yanında esnek şekilde kullanılabilecek başka bir oda bulunmaktadır. İster ev-ofis, çocuk odası veya hobi odası olarak kullanın – bu oda tamamen kişisel ihtiyaçlarınıza uyum sağlar.
Antreye döndüğünüzde dairenin özel bölümüne ulaşırsınız. Burada yatak odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek iki oda daha bulunmaktadır. Her iki oda da kullanışlı bir yerleşime sahip olup büyük bir yatak ve gardırop için yeterli alan sunmaktadır. Antre sonunda ayrıca, özellikle Aile yaşamında veya misafir geldiğinde ek konfor sağlayan ve bu özenle tasarlanmış dairenin kullanım alanını ideal şekilde tamamlayan bir unsurdur.
Aracınızı daireye ait kapalı otopark alanına rahatça ve hava koşullarından korunarak park edebilirsiniz. Buradan, evin giriş alanından olduğu gibi, asansörle ilgili kata konforlu bir şekilde ulaşabilirsiniz. Bodrum katta bulunan özel depo alanı, günlük olarak ihtiyaç duyulmayan eşyalar için ek depolama alanı sunar ve bu cazip dairenin teklifini ideal şekilde tamamlar.
2025 işletme planına göre aidat şu şekilde oluşmaktadır:
Dağıtılamayan giderler: 30,95 €, ayrıca 40,00 € yedek akçeye aktarılmaktadır.
Kiracıya yansıtılabilir giderler: 270,76 €.
Aylık 342,00 € tahsil edilmekte olup bunun 270,76 €’sini kiracı karşılamaktadır.
Tüm bina için güncel yedek akçe bakiyesi 31.12.2024 tarihinde: 30.269,73 € idi. Bu daireye düşen pay: 1.574,07 €.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
