Published on 28/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 100 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Plot area | 2210 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,990.00 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsعند دخولك هذه الشقة الجذابة المكوّنة من 4 غرف في أورينغن، تصل أولاً إلى ردهة عملية تستقبلك بودّ. يتوفر هنا متسع لخزانة ملابس ومرآة وقطع أثاث أخرى، بحيث يمكن تخزين المعاطف والأحذية والأغراض اليومية بشكل مرتب. ومنذ لحظة الوصول ينشأ شعور لطيف بالراحة المنزلية.
مباشرةً إلى الجهة اليسرى يوجد الحمّام العصري المزود بضوء النهار. وهو مجهز بدُش ومرحاض ومغسلة، ويتميز بتصميم عصري: فقد زُيّنت الأرضية ببلاط رمادي أنيق، بينما صُممت الجدران ببلاط كبير وفاتح اللون. ويدخل الضوء الطبيعي إلى الغرفة عبر النافذة، مما يوفر أجواءً مشرقة ومريحة.
وبمتابعة السير عبر الردهة، تنفتح مساحة المعيشة على منطقة واسعة ومفتوحة تضم غرفة المعيشة والطعام والمطبخ. وعلى مساحة impressive تبلغ حوالي 44 م²، يتشكل هنا قلب الشقة – مكان تدور فيه الحياة العائلية. سواء كان ذلك الطهي معاً، أو قضاء أمسيات مريحة على الأريكة، أو لقاءات اجتماعية مع الأصدقاء والعائلة – ستجد هنا مساحة كافية لتحقيق حلمك السكني الشخصي. لا حدود لأفكارك في التأثيث.
يظهر المطبخ العصري باللون الأبيض الأنيق، وتكمله بشكل أنيق أسطح عمل عالية الجودة بمظهر خشبي دافئ. وإلى جانب مساحة التخزين الكبيرة، يوفر أيضاً أجهزة عالية الجودة من العلامة التجارية Bosch، ولا يترك بذلك مجالاً كبيراً للرغبات من الناحيتين الوظيفية والجمالية. وتسمح النوافذ الكبيرة بدخول الكثير من ضوء النهار إلى الغرفة، مما يخلق أجواء معيشية مشرقة وودودة. ومن منطقة المعيشة تصل مباشرةً إلى الشرفة المريحة ذات الاتجاه الجنوبي. ويمكن الاستمتاع بنهاية يوم العمل هنا بشكل رائع – سواء مع ركن جلوس مريح، أو طاولة طعام لأمسيات الصيف الدافئة، أو حتى شواية لقضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق. وبجوار غرفة المعيشة مباشرةً توجد غرفة أخرى يمكن استخدامها بمرونة. سواء كمكتب منزلي أو غرفة أطفال أو غرفة هوايات – تتكيف هذه الغرفة تماماً مع احتياجاتك الفردية.
وبالعودة إلى الردهة، تصل إلى القسم الخاص من الشقة. توجد هنا غرفتان إضافيتان مناسبتان بشكل مثالي للاستخدام كغرفتي نوم. تتمتع كلتا الغرفتين بتقسيم عملي وتوفران مساحة كافية لسرير كبير وخزانة ملابس. وفي نهاية الردهة يوجد أيضاً حمّام للضيوف، وهو مفيد بشكل خاص في مما يوفر راحة إضافية في الحياة اليومية للعائلة أو عند استقبال الضيوف، ويكمل بشكل مثالي مساحة هذه الشقة المدروسة.
يمكنكم ركن سيارتكم بسهولة وبحماية من العوامل الجوية في موقف السيارات التابع للشقة في المرآب تحت الأرض. ومن هناك، وكذلك من منطقة مدخل المبنى، يمكنكم الوصول بشكل مريح إلى الطابق المعني بواسطة المصعد. كما توفر غرفة قبو خاصة في الطابق السفلي مساحة تخزين إضافية للأغراض التي لا تُستخدم يوميًا، وتكمل بشكل مثالي عرض هذه الشقة الجذابة.
يتكوّن بدل خدمات المبنى وفقًا للخطة المالية لعام 2025 على النحو التالي:
التكاليف غير القابلة للتوزيع: 30,95€، بالإضافة إلى تخصيص 40,00€ للاحتياطي.
تبلغ التكاليف القابلة للتوزيع على المستأجر: 270,76 €.
يُخصم شهريًا مبلغ 342,00 €، ويتحمل المستأجر منها 270,76 €.
بلغ رصيد الاحتياطي الحالي للمبنى بأكمله في 31.12.2024: 30.269,73 €. وتبلغ حصة هذه الشقة: 1.574,07 €.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
