Premium-bedrijfspand in Mhm.-Mallau – top kantoorgebouw met opslaghal & hoogbouwmagazijn op 3666m²

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About this dream office

Property Description

Moderne Gewerbeimmobilie auf einem 3666m² großen Grundsrück mit hochwertigem Bürogebäude, Lagerhalle, Hochregallager und großzügiger Freifläche in Mannheim-Mallau zu vermieten

Ab Juni 2027 steht diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Mannheim-Mallau zur Vermietung.

Das Objekt umfasst ein repräsentatives Bürogebäude (ca. 431m²) auf zwei Ebenen sowie eine Lagerhalle (ca.992m²) mit integriertem Hochregallager.
Vom Bürogebäude besteht ein direkter Zugang zur Halle, wodurch effiziente Arbeitsabläufe zwischen Verwaltung, Lager und Logistik gewährleistet werden.

Die Büroflächen überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und bieten ein modernes Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter. Die Kombination aus erstklassigen Büroflächen und funktionaler Lager- bzw. Logistikfläche macht die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen aus Handel, Logistik, Produktion und Dienstleistung.

Die Lagerhalle verfügt über 3 Rolltore, eine Laderampe sowie eine Hallenhöhe von ca. 6,20 m und eignet sich hervorragend für Lager-, Produktions- oder Logistikzwecke.

Auf dem großzügigen Grundstück stehen zusätzlich ca. 2.000 m² befestigte Freifläche zur Verfügung, die ideal als Lager-, Rangier- oder Stellfläche genutzt werden kann.

Ausstattung Bürogebäude:
- Hochwertig ausgestattete Büroflächen auf zwei Etagen
- Teeküche, getrennte Damen und Herren WC-Anlagen, Besprechnungsraum
- Direkter Zugang vom Büro zur Lagerhalle
- 12 Pkw-Stellplätze

Flächen
- Lagerhalle beheizt inkl. Hochregallager: ca. 992 m²
- Bürogebäude (2 Ebenen): ca. 430 m²
- Hallenmaße: ca. 29,7 m × 33,4 m
- Hallenhöhe: ca. 6,20 m
- Grundstücksfläche: ca. 3.666 m²
- Freifläche: ca. 2.000 m²

Ausstattung Halle:
- Beheizte Lagerhalle ca. 992m²
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung in der Lagerhalle mit Lichtkuppeln
- Starkstromanschlüsse
- Integriertes Hochregallager
- 3 Rolltore
- Laderampe
- Hallenhöhe ca. 6,20 m

- ca. 2000m² befestigte Freifläche
- 12 PKW-Stellplätze
- Hervorragende Verkehrsanbindung im Gewerbegebiet mhm-Mallau
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Logistik, Produktion, Großhandel und Verwaltung

Mietkonditionen
- Kaltmiete: 13.000,00 € pro Monat
- Nebenkosten: zzgl.
- Umsatzsteuer: zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Sonstiges

Zum Schutz des laufenden Geschäftsbetriebs und aus Diskretionsgründen werden online keine Innenansichten gezeigt. Aussagekräftiges Bildmaterial erhalten Sie direkt von uns nach Einsendung Ihrer Kontaktdaten.

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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