Immobile commerciale premium in Mhm.-Mallau – edificio uffici top con capannone e magazzino a scaffalature alte su 3666m²

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

Immobile commerciale moderna su un terreno di 3666m² con edificio per uffici di alta qualità, capannone di stoccaggio, magazzino a scaffalature alte e ampio spazio esterno da affittare a Mannheim-Mallau

A partire da giugno 2027 questa immobile commerciale moderna e versatile, in posizione favorevole ai trasporti nella zona industriale di Mannheim-Mallau, è disponibile per l'affitto.

L'oggetto comprende un rappresentativo edificio per uffici (ca. 431m²) su due livelli nonché un capannone di stoccaggio (ca.992m²) con magazzino a scaffalature alte integrato.
Dall'edificio per uffici vi è un accesso diretto al capannone, garantendo così processi di lavoro efficienti tra amministrazione, magazzino e logistica.

Le superfici per uffici convincono per la loro dotazione di alta qualità e offrono un ambiente di lavoro moderno con carattere rappresentativo. La combinazione di superfici per uffici di prima classe e di spazi di stoccaggio o logistici funzionali rende l'immobile particolarmente interessante per aziende del commercio, della logistica, della produzione e dei servizi.

Il capannone di stoccaggio dispone di 3 porte sezionali, una rampa di carico e un'altezza del capannone di ca. 6,20 m ed è eccellente per scopi di stoccaggio, produzione o logistica.

Sul generoso terreno sono inoltre disponibili ca. 2.000 m² di area esterna pavimentata, che può essere utilizzata idealmente come area di deposito, di manovra o di sosta.

Dotazione edificio per uffici:
- Superfici per uffici di alta qualità su due piani
- Angolo tè, servizi igienici separati per donne e uomini, sala riunioni
- Accesso diretto dall'ufficio al capannone di stoccaggio
- 12 posti auto

Superfici
- Capannone di stoccaggio riscaldato incl. magazzino a scaffalature alte: ca. 992 m²
- Edificio per uffici (2 livelli): ca. 430 m²
- Dimensioni capannone: ca. 29,7 m × 33,4 m
- Altezza capannone: ca. 6,20 m
- Superficie del terreno: ca. 3.666 m²
- Area esterna: ca. 2.000 m²

Dotazione capannone:
- Capannone di stoccaggio riscaldato ca. 992m²
- Illuminazione LED a basso consumo energetico nel capannone con cupole di luce
- Allacciamenti per corrente trifase
- Magazzino a scaffalature alte integrato
- 3 porte sezionali
- Rampa di carico
- Altezza capannone ca. 6,20 m

- ca. 2000m² di area esterna pavimentata
- 12 posti auto
- Ottimi collegamenti viari nella zona industriale mhm-Mallau
- Possibilità di utilizzo flessibili per magazzino, logistica, produzione, commercio all'ingrosso e amministrazione

Condizioni di locazione
- Canone netto: 13.000,00 € al mese
- Spese accessorie: oltre
- Imposta sul valore aggiunto: oltre l'IVA prevista dalla legge

Altro

A tutela dell'attività in corso e per motivi di riservatezza, online non vengono mostrate immagini degli interni. Materiale fotografico significativo lo riceverete direttamente da noi dopo l'invio della vostra Dati di contatto.

Una visita è possibile in qualsiasi momento su appuntamento.
Attendiamo la vostra richiesta.

Posizione