Premium ticari mülk in Mhm.-Mallau – 3666m² alanda depo salonu ve yüksek raflı depo ile üst düzey ofis binası

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

3666 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yüksek kaliteli ofis binası, depo salonu, yüksek raflı depo ve geniş açık alan bulunan modern ticari gayrimenkul Mannheim-Mallau’da kiralık

Haziran 2027’den itibaren, Mannheim-Mallau ticaret bölgesinde ulaşım açısından elverişli konumda bulunan bu modern ve çok amaçlı kullanılabilir ticari gayrimenkul kiraya verilecektir.

Gayrimenkul, iki seviyede temsili bir ofis binası (yaklaşık 431 m²) ile entegre yüksek raflı depoya sahip bir depo salonundan (yaklaşık 992 m²) oluşmaktadır.
Ofis binasından salona doğrudan erişim bulunması, yönetim, depo ve lojistik arasındaki verimli iş akışlarını güvence altına almaktadır.

Ofis alanları yüksek kaliteli donanımıyla öne çıkmakta ve temsili nitelikte modern bir çalışma ortamı sunmaktadır. Birinci sınıf ofis alanları ile işlevsel depo veya lojistik alanlarının birleşimi, gayrimenkulü ticaret, lojistik, üretim ve hizmet sektörlerindeki şirketler için özellikle cazip kılmaktadır.

Depo salonunda 3 adet rulo kapı, bir yükleme rampası ve yaklaşık 6,20 m salon yüksekliği bulunmakta olup depo, üretim veya lojistik amaçları için son derece uygundur.

Geniş arsada ayrıca depo, manevra veya park alanı olarak ideal şekilde kullanılabilecek yaklaşık 2.000 m² asfaltlanmış açık alan bulunmaktadır.

Ofis binasının donanımı:
- İki katta yüksek kaliteli donanımlı ofis alanları
- Çay mutfağı, ayrı kadın ve erkek WC’leri, toplantı odası
- Ofisten depoya doğrudan erişim
- 12 otomobil park yeri

Alanlar
- Yüksek raflı depo dahil ısıtmalı depo salonu: yaklaşık 992 m²
- Ofis binası (2 seviye): yaklaşık 430 m²
- Salon ölçüleri: yaklaşık 29,7 m × 33,4 m
- Salon yüksekliği: yaklaşık 6,20 m
- Arsa alanı: yaklaşık 3.666 m²
- Açık alan: yaklaşık 2.000 m²

Salonun donanımı:
- Yaklaşık 992 m² ısıtmalı depo salonu
- Işık kubbelerine sahip depo salonunda enerji verimli LED aydınlatma
- Yüksek akım bağlantıları
- Entegre yüksek raflı depo
- 3 adet rulo kapı
- Yükleme rampası
- Salon yüksekliği yaklaşık 6,20 m

- Yaklaşık 2000 m² asfaltlanmış açık alan
- 12 otomobil park yeri
- mhm-Mallau ticaret bölgesinde mükemmel ulaşım bağlantısı
- Depo, lojistik, üretim, toptan satış ve yönetim için esnek kullanım olanakları

Kira koşulları
- Net kira: ayda 13.000,00 €
- Yan giderler: ayrıca
- KDV: yasal katma değer vergisi ayrıca

Diğer

Devam eden işletme faaliyetlerini korumak ve gizlilik nedenleriyle çevrimiçi olarak iç mekân görüntüleri paylaşılmamaktadır. Bilgilendirici görsel materyalleri, talebinizi göndermenizin ardından doğrudan bizden alabilirsiniz.İletişim bilgileri.

Randevu kararlaştırıldıktan sonra her zaman bir yerinde inceleme mümkündür.
Talebinizi bekliyoruz.

Konum