Bien commercial premium à Mhm.-Mallau – immeuble de bureaux haut de gamme avec hall de stockage et rayonnages à grande hauteur sur 3666m²

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Immobilier commercial moderne à louer sur un terrain de 3666 m² avec immeuble de bureaux haut de gamme, hall de stockage, entrepôt à palettes et vaste espace extérieur à Mannheim-Mallau

À partir de juin 2027, cet immobilier commercial moderne et polyvalent, idéalement situé dans la zone d’activités Mannheim-Mallau, sera proposé à la location.

Le bien comprend un immeuble de bureaux représentatif (env. 431 m²) sur deux niveaux ainsi qu’un hall de stockage (env. 992 m²) avec entrepôt à palettes intégré.
L’immeuble de bureaux dispose d’un accès direct au hall, ce qui garantit des flux de travail efficaces entre l’administration, le stockage et la logistique.

Les surfaces de bureaux séduisent par leur aménagement haut de gamme et offrent un environnement de travail moderne au caractère représentatif. La combinaison de surfaces de bureaux de premier ordre et d’une surface de stockage ou logistique fonctionnelle rend ce bien particulièrement attractif pour les entreprises du commerce, de la logistique, de la production et des services.

Le hall de stockage dispose de 3 portes sectionnelles, d’un quai de chargement ainsi que d’une hauteur sous plafond d’env. 6,20 m et convient parfaitement aux activités de stockage, de production ou de logistique.

Sur le vaste terrain, environ 2 000 m² de surface extérieure stabilisée sont en outre disponibles et peuvent être utilisés idéalement comme surface de stockage, de manœuvre ou de stationnement.

Équipement de l’immeuble de bureaux :
- Surfaces de bureaux haut de gamme sur deux étages
- Kitchenette, sanitaires séparés pour dames et messieurs, salle de réunion
- Accès direct des bureaux au hall de stockage
- 12 places de stationnement pour voitures

Surfaces
- Hall de stockage chauffé, entrepôt à palettes inclus : env. 992 m²
- Immeuble de bureaux (2 niveaux) : env. 430 m²
- Dimensions du hall : env. 29,7 m × 33,4 m
- Hauteur du hall : env. 6,20 m
- Surface du terrain : env. 3 666 m²
- Surface extérieure : env. 2 000 m²

Équipement du hall :
- Hall de stockage chauffé d’env. 992 m²
- Éclairage LED économe en énergie dans le hall de stockage avec lanterneaux
- Raccordements électriques haute puissance
- Entrepôt à palettes intégré
- 3 portes sectionnelles
- Quai de chargement
- Hauteur du hall env. 6,20 m

- env. 2000 m² de surface extérieure stabilisée
- 12 places de stationnement pour voitures
- Excellente desserte routière dans la zone d’activités mhm-Mallau
- Possibilités d’utilisation flexibles pour le stockage, la logistique, la production, le commerce de gros et l’administration

Divers

Afin de protéger l’activité en cours et pour des raisons de discrétion, aucune vue intérieure n’est publiée en ligne. Vous recevrez directement de notre part des visuels parlants après l’envoi de vos coordonnées.

Une visite est possible à tout moment sur rendez-vous.
Nous nous réjouissons de votre demande.

Emplacement