Bien commercial premium à Mhm.-Mallau – immeuble de bureaux haut de gamme avec hall de stockage et rayonnages à grande hauteur sur 3666m²

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Bien immobilier commercial moderne à louer sur un terrain de 3666m² avec bâtiment de bureaux haut de gamme, entrepôt, entrepôt à rayonnages grande hauteur et vaste espace extérieur à Mannheim-Mallau

À partir de juin 2027, ce bien immobilier commercial moderne et polyvalent, situé dans une zone d’activités de Mannheim-Mallau bénéficiant d’un accès routier favorable, sera proposé à la location.

Le bien comprend un bâtiment de bureaux représentatif (env. 431m²) sur deux niveaux ainsi qu’un entrepôt (env.992m²) avec entrepôt à rayonnages grande hauteur intégré.
Le bâtiment de bureaux dispose d’un accès direct à l’entrepôt, ce qui garantit des processus de travail efficaces entre l’administration, le stockage et la logistique.

Les surfaces de bureaux séduisent par leur équipement haut de gamme et offrent un environnement de travail moderne au caractère représentatif. La combinaison de surfaces de bureaux de premier ordre et de surfaces fonctionnelles de stockage et de logistique rend ce bien particulièrement attractif pour les entreprises du commerce, de la logistique, de la production et des services.

L’entrepôt dispose de 3 portes sectionnelles, d’un quai de chargement ainsi que d’une hauteur sous plafond d’env. 6,20 m et convient parfaitement aux activités de stockage, de production ou de logistique.

Le vaste terrain offre en outre env. 2.000 m² d’espace extérieur stabilisé, idéal pour servir de zone de stockage, de manœuvre ou de stationnement.

Équipement du bâtiment de bureaux:
- Surfaces de bureaux haut de gamme sur deux étages
- Kitchenette, sanitaires séparés pour femmes et hommes, salle de réunion
- Accès direct des bureaux à l’entrepôt
- 12 places de parking pour voitures particulières

Surfaces
- Entrepôt chauffé, entrepôt à rayonnages grande hauteur inclus: env. 992 m²
- Bâtiment de bureaux (2 niveaux): env. 430 m²
- Dimensions de l’entrepôt: env. 29,7 m × 33,4 m
- Hauteur sous plafond: env. 6,20 m
- Surface du terrain: env. 3.666 m²
- Espace extérieur: env. 2.000 m²

Équipement de l’entrepôt:
- Entrepôt chauffé d’env. 992m²
- Éclairage LED économe en énergie dans l’entrepôt avec lanterneaux
- Raccordements électriques haute puissance
- Entrepôt à rayonnages grande hauteur intégré
- 3 portes sectionnelles
- Quai de chargement
- Hauteur sous plafond env. 6,20 m

- env. 2000m² d’espace extérieur stabilisé
- 12 places de parking pour voitures particulières
- Excellente desserte routière dans la zone d’activités mhm-Mallau
- Possibilités d’utilisation flexibles pour le stockage, la logistique, la production, le commerce de gros et l’administration

Conditions locatives
- Loyer hors charges: 13.000,00 € par mois
- Charges: en sus
- TVA: en sus de la taxe sur la valeur ajoutée légale

Autres informations

Afin de protéger l’activité commerciale en cours et pour des raisons de discrétion, aucune vue intérieure n’est présentée en ligne. Vous recevrez directement de notre part des photos pertinentes après l’envoi de votre Coordonnées.

Une visite est possible à tout moment sur rendez-vous.
Nous attendons votre demande avec intérêt.

Emplacement