| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 362 m² |
| Bouwjaar | 1994 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 16 |
| Badkamers | 6 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 877 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 9 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 599.990 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.657,43 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesU bespaart € 24.276 makelaarsprovisie!
Te koop staat een huis met 5 appartementen, bestaande uit twee twee-onder-een-kapwoningen met bouwjaren 1966 en 1994. Het object biedt ca. 362 m² woonoppervlak op een perceel van ca. 877 m² en beschikt over 5 zelfstandige appartementen.
De appartementen worden momenteel verhuurd. Op verzoek van de koper kan het object volledig verhuurd worden opgeleverd. Als alternatief kunnen appartementen leeg blijven, bijvoorbeeld voor eigen gebruik of individuele nieuwe verhuur.
Een zolderappartement bevindt zich momenteel nog in renovatie en wordt vóór de verkoop gerenoveerd opgeleverd.
Kerngegevens:
- Koopprijs woonhuis: € 599.990
- zonder makelaarsprovisie voor kopers
- 5 zelfstandige appartementen
- ca. 362 m² woonoppervlak
- ca. 877 m² perceel
- 2 twee-onder-een-kapwoningen
- Bouwjaren: 1966 en 1994
- volledig onderkelderd
- daarnaast uitgebouwde kelderverdieping met woonkwaliteit met twee kamers plus badkamer en keuken, ca. 70 m²
- Carport met aanbouw: € 25.000
- 8 parkeerplaatsen buiten à € 5.000 = € 40.000
- Olieketels per twee-onder-een-kapwoning: bouwjaar 1994 en 2004
Staat & voorzieningen:
- 4 appartementen nieuw gerenoveerd – topconditie
- 1 zolderappartement bevindt zich momenteel in renovatie en wordt gerenoveerd opgeleverd
- uitgebouwde kelderverdieping gerenoveerd, topconditie en aanvullend verhuurpotentieel
- 5 inbouwkeukens aanwezig, waarvan 4 nieuw
- Inbouwkeukens afzonderlijk: € 15.000
Overzicht koopprijs:
- Woonhuis: € 599.990
- Carport met aanbouw: € 25.000
- 8 parkeerplaatsen buiten: € 40.000
- 5 inbouwkeukens: € 15.000
Totale prijs: € 679.990
Verhuur & rendementspotentieel:
De appartementen worden momenteel verhuurd. Afhankelijk van de wensen van de koper kan het object volledig verhuurd of met afzonderlijke leegstaande wooneenheden worden opgeleverd.
Het haalbare huurpotentieel bedraagt vanaf ca. € 4.100 per maand, oftewel minimaal ca. € 49.200 per jaar.
Bij een totale prijs van € 679.990 komt dit overeen met een bruto huurrendement van ca. 7,2 % en een factor van ca. 13,8.
Een interessante gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een gerenoveerd appartementsgebouw met aantrekkelijk rendement en vijf zelfstandige wooneenheden.
Overtuig uzelf en maak een afspraak voor een bezichtiging!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Greifenklaustraße 10 en 12, 96182 Reckendorf
Reckendorf is een populaire en gewilde woonlocatie in het district Bamberg. De plaats overtuigt door haar gezinsvriendelijke omgeving, goede infrastructuur en een ideale treinverbinding naar Bamberg.
Ter plaatse bevinden zich onder andere een basisschool, een kleuterschool, winkels en een supermarkt. Ook de bekende brouwerijcultuur, veel natuur en talrijke recreatiemogelijkheden dragen bij aan de hoge levenskwaliteit.
Dankzij de goede verbindingen, de rustige woonomgeving en de gezinsvriendelijke structuur is Reckendorf ook zeer gewild bij potentiële huurders.
