| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 362 m² |
| سنة البناء | 1994 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 16 |
| الحمامات | 6 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 877 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 9 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 599.990 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,657.43 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتوفّرون 24.276 € من عمولة الوسيط العقاري!
معروض للبيع منزل مكوّن من 5 عائلات، يتألف من نصفَي منزل مزدوج، يعود تاريخ بنائهما إلى عامي 1966 و1994. يوفر العقار نحو 362 م² من المساحة السكنية على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 877 م²، ويضم 5 وحدات سكنية مستقلة.
الوحدات مؤجرة حاليًا. وبناءً على رغبة المشتري، يمكن تسليم العقار مؤجرًا بالكامل. وبدلًا من ذلك، يمكن إبقاء بعض الوحدات شاغرة، مثلًا للاستخدام الشخصي أو لإعادة تأجيرها بشكل فردي.
تقع إحدى شقق الطابق العلوي حاليًا قيد التجديد، وسيُستكمل تجديدها حتى موعد البيع.
البيانات الأساسية:
- سعر شراء المبنى السكني: 599.990 €
- بدون عمولة على المشتري
- 5 وحدات سكنية مستقلة
- نحو 362 م² مساحة سكنية
- نحو 877 م² مساحة الأرض
- نصفا منزل مزدوج
- سنوات البناء: 1966 و1994
- قبو كامل
- قبو إضافي مُجهز بمستوى سكني، يضم غرفتين بالإضافة إلى حمام ومطبخ، نحو 70 م²
- موقف سيارات مغطى مع ملحق: 25.000 €
- 8 مواقف خارجية بسعر 5.000 € لكل منها = 40.000 €
- تدفئة بالزيت لكل نصف منزل مزدوج: سنة الصنع 1994 و2004
الحالة والتجهيزات:
- 4 شقق مُجددة حديثًا – حالة ممتازة
- شقة واحدة في الطابق العلوي قيد التجديد حاليًا، وسيُستكمل تجديدها
- قبو مُجهز ومُجدد، بحالة ممتازة وإمكانات إضافية للتأجير
- 5 مطابخ مجهزة موجودة، منها 4 جديدة
- المطابخ المجهزة بشكل منفصل: 15.000 €
نظرة عامة على سعر الشراء:
- المبنى السكني: 599.990 €
- موقف السيارات المغطى مع الملحق: 25.000 €
- 8 مواقف خارجية: 40.000 €
- 5 مطابخ مجهزة: 15.000 €
السعر الإجمالي: 679.990 €
إمكانات التأجير والعائد:
الوحدات مؤجرة حاليًا. وبناءً على رغبة المشتري، يمكن تسليم العقار مؤجرًا بالكامل أو مع بعض الوحدات السكنية الشاغرة.
تبلغ إمكانات الإيجار القابلة للتحقيق نحو 4.100 € شهريًا أو ما لا يقل عن نحو 49.200 € سنويًا.
وبسعر إجمالي قدره 679.990 €، يعادل ذلك عائدًا إجماليًا من الإيجار يبلغ نحو 7,2 % ومعاملًا يبلغ نحو 13,8.
فرصة مثيرة للمستثمرين الباحثين عن مبنى سكني مُجدد متعدد العائلات، بعائد جذاب وخمس وحدات سكنية مستقلة.
اقنعوا أنفسكم وحددوا موعدًا للمعاينة!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
Greifenklaustraße 10 و12، 96182 Reckendorf
تُعدّ Reckendorf منطقة سكنية شهيرة ومطلوبة في مقاطعة بامبرغ. ويتميز المكان بمحيطه الملائم للعائلات، وبنيته التحتية الجيدة، فضلًا عن اتصال قطارات مثالي بمدينة بامبرغ.
توجد في الموقع، من بين أمور أخرى، مدرسة ابتدائية، وروضة أطفال، ومرافق للتسوق، بالإضافة إلى سوبرماركت. كما تسهم ثقافة مصانع الجعة المعروفة، والطبيعة الغنية، والعديد من إمكانيات الاستجمام في ارتفاع جودة الحياة.
وبفضل وسائل المواصلات الجيدة، والموقع السكني الهادئ، والبنية الملائمة للعائلات، تحظى Reckendorf أيضًا بطلب كبير من الراغبين في الاستئجار.
