| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 362 m² |
| Рік побудови | 1994 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 16 |
| ванні кімнати | 6 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 877 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 9 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 599.990 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.657,43 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВи заощаджуєте 24.276 € комісії маклера!
До продажу пропонується будинок на 5 сімей, що складається з двох напівпарних будинків, збудованих у 1966 та 1994 роках. Об’єкт пропонує близько 362 м² житлової площі на земельній ділянці площею близько 877 м² і має 5 окремих квартир.
Наразі квартири здаються в оренду. За бажанням покупця об’єкт може бути переданий повністю зданим в оренду. Альтернативно окремі квартири можуть залишатися вільними, наприклад для власного проживання або індивідуальної нової оренди.
Квартира на мансардному поверсі наразі ще ремонтується та до продажу буде повністю відремонтована.
Основні дані:
- Ціна житлового будинку: 599.990 €
- без комісії для покупця
- 5 окремих квартир
- близько 362 м² житлової площі
- близько 877 м² земельної ділянки
- 2 напівпарні будинки
- Роки будівництва: 1966 та 1994
- повністю з підвалом
- додатково облаштований підвал житлової якості з двома кімнатами, а також ванною кімнатою та кухнею, близько 70 м²
- Навіс для автомобіля з прибудовою: 25.000 €
- 8 відкритих паркувальних місць по 5.000 € = 40.000 €
- Масляні системи опалення для кожного напівпарного будинку: 1994 та 2004 роки будівництва
Стан та оснащення:
- 4 квартири щойно відремонтовані — найкращий стан
- 1 квартира на мансардному поверсі наразі ремонтується та буде повністю відремонтована
- облаштований підвал відремонтований, у найкращому стані та має додатковий потенціал для здачі в оренду
- 5 вбудованих кухонь, з них 4 нові
- Вбудовані кухні окремо: 15.000 €
Огляд купівельної ціни:
- Житловий будинок: 599.990 €
- Навіс для автомобіля з прибудовою: 25.000 €
- 8 відкритих паркувальних місць: 40.000 €
- 5 вбудованих кухонь: 15.000 €
Загальна ціна: 679.990 €
Оренда та потенціал прибутковості:
Наразі квартири здаються в оренду. Залежно від бажання покупця об’єкт може бути переданий повністю зданим в оренду або з окремими вільними житловими одиницями.
Потенційний дохід від оренди становить від приблизно 4.100 € на місяць або щонайменше близько 49.200 € на рік.
За загальної ціни 679.990 € це відповідає валовій дохідності від оренди приблизно 7,2 % та коефіцієнту приблизно 13,8.
Цікава можливість для інвесторів, які шукають відремонтований багатоквартирний будинок із привабливою дохідністю та п’ятьма окремими житловими одиницями.
Переконайтеся самі та домовтеся про перегляд!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Greifenklaustraße 10 und 12, 96182 Reckendorf
Реккендорф — популярний і затребуваний житловий район в окрузі Бамберг. Населений пункт приваблює сімейною атмосферою, добре розвиненою інфраструктурою та ідеальним залізничним сполученням із Бамбергом.
На місці є, зокрема, початкова школа, дитячий садок, магазини, а також супермаркет. Відома пивоварна культура, мальовнича природа та численні можливості для відпочинку також сприяють високій якості життя.
Завдяки хорошому транспортному сполученню, тихому житловому району та сприятливій для сімей атмосфері Реккендорф також користується великим попитом серед потенційних орендарів.
