| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 362 m² |
| Год построен | 1994 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 16 |
| Ванные комнаты | 6 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 877 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 9 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 599.990 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 657,43 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВы экономите 24 276 € на комиссии маклера!
Продаётся дом на 5 семей, состоящий из двух половин дуплекса, построенных в 1966 и 1994 годах. Объект предлагает ок. 362 м² жилой площади на участке ок. 877 м² и располагает 5 отдельными квартирами.
В настоящее время квартиры сдаются в аренду. По желанию покупателя объект может быть передан полностью сданным в аренду. В качестве альтернативы отдельные квартиры могут оставаться свободными, например для собственного проживания или индивидуальной сдачи в аренду.
Квартира на мансардном этаже в настоящее время ещё ремонтируется и будет полностью отремонтирована к моменту продажи.
Основные характеристики:
- Цена жилого дома: 599 990 €
- без комиссии для покупателя
- 5 отдельных квартир
- ок. 362 м² жилой площади
- ок. 877 м² земельного участка
- 2 половины дуплекса
- Годы постройки: 1966 и 1994
- полностью с подвалом
- дополнительно обустроенный под жилые цели цокольный этаж с двумя комнатами, ванной и кухней, ок. 70 м²
- Навес для автомобиля с пристройкой: 25 000 €
- 8 открытых парковочных мест по 5 000 € = 40 000 €
- Масляное отопление каждой половины дуплекса: 1994 и 2004 год постройки
Состояние и оснащение:
- 4 квартиры недавно отремонтированы — отличное состояние
- 1 мансардная квартира в настоящее время ремонтируется и будет полностью отремонтирована
- обустроенный цокольный этаж отремонтирован, отличное состояние и дополнительный потенциал для сдачи в аренду
- имеется 5 встроенных кухонь, из них 4 новые
- встроенные кухни отдельно: 15 000 €
Обзор стоимости покупки:
- Жилой дом: 599 990 €
- Навес для автомобиля с пристройкой: 25 000 €
- 8 открытых парковочных мест: 40 000 €
- 5 встроенных кухонь: 15 000 €
Общая цена: 679 990 €
Аренда и потенциал доходности:
В настоящее время квартиры сдаются в аренду. В зависимости от пожеланий покупателя объект может быть передан полностью сданным в аренду или с отдельными свободными жилыми единицами.
Потенциальный доход от аренды составляет от ок. 4 100 € в месяц или не менее ок. 49 200 € в год.
При общей цене 679 990 € это соответствует валовой доходности от аренды ок. 7,2 % и коэффициенту ок. 13,8.
Интересная возможность для инвесторов, ищущих отремонтированный многоквартирный дом с привлекательной доходностью и пятью отдельными жилыми единицами.
Убедитесь сами и договоритесь о просмотре!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Greifenklaustraße 10 и 12, 96182 Reckendorf
Reckendorf — популярный и востребованный жилой район в округе Бамберг. Населённый пункт привлекает семейной атмосферой, хорошей инфраструктурой и идеальным железнодорожным сообщением с Бамбергом.
На месте находятся, среди прочего, начальная школа, детский сад, магазины и супермаркет. Известная пивоваренная культура, богатая природа и многочисленные возможности для отдыха также способствуют высокому качеству жизни.
Благодаря хорошему транспортному сообщению, спокойному жилому расположению и благоприятной для семей инфраструктуре Reckendorf также пользуется большим спросом у потенциальных арендаторов.
