| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 362 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 16 |
| Salles de bains | 6 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 877 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 9 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 599.990 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 657,43 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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À vendre, un immeuble de 5 logements composé de deux maisons jumelées, construites en 1966 et 1994. Le bien offre env. 362 m² de surface habitable sur un terrain d’env. 877 m² et dispose de 5 appartements indépendants.
Les appartements sont actuellement loués. À la demande de l’acheteur, le bien peut être remis entièrement loué. Il est également possible de laisser certains appartements libres, par exemple pour une occupation personnelle ou une relocation personnalisée.
Un appartement sous combles est actuellement encore en cours de rénovation et sera achevé rénové d’ici la vente.
Données clés :
- Prix d’achat de l’immeuble d’habitation : 599.990 €
- sans commission pour l’acheteur
- 5 appartements indépendants
- env. 362 m² de surface habitable
- env. 877 m² de terrain
- 2 maisons jumelées
- Années de construction : 1966 et 1994
- entièrement avec sous-sol
- sous-sol supplémentaire aménagé avec une qualité résidentielle, comprenant deux pièces ainsi qu’une salle de bains et une cuisine, env. 70 m²
- Carport avec annexe : 25.000 €
- 8 places de stationnement extérieures à 5.000 € chacune = 40.000 €
- Chauffages au fioul pour chaque maison jumelée : années de construction 1994 et 2004
État & équipements :
- 4 appartements récemment rénovés – état impeccable
- 1 appartement sous combles est actuellement en cours de rénovation et sera achevé rénové
- sous-sol aménagé rénové, en excellent état et offrant un potentiel locatif supplémentaire
- 5 cuisines intégrées présentes, dont 4 neuves
- Cuisines intégrées séparément : 15.000 €
Récapitulatif du prix d’achat :
- Immeuble d’habitation : 599.990 €
- Carport avec annexe : 25.000 €
- 8 places de stationnement extérieures : 40.000 €
- 5 cuisines intégrées : 15.000 €
Prix total : 679.990 €
Location & potentiel de rendement :
Les appartements sont actuellement loués. Selon les souhaits de l’acheteur, le bien peut être remis entièrement loué ou avec certains logements libres.
Le potentiel locatif réalisable s’élève à partir d’env. 4.100 € par mois, soit au moins env. 49.200 € par an.
Pour un prix total de 679.990 €, cela correspond à un rendement locatif brut d’env. 7,2 % et à un facteur d’env. 13,8.
Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble collectif rénové offrant un rendement attractif et cinq logements indépendants.
Convainquez-vous par vous-même et convenez d’un rendez-vous pour une visite !
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Greifenklaustraße 10 et 12, 96182 Reckendorf
Reckendorf est un quartier résidentiel prisé et recherché dans l’arrondissement de Bamberg. La localité séduit par son environnement adapté aux familles, ses bonnes infrastructures ainsi que sa liaison ferroviaire idéale vers Bamberg.
On y trouve notamment une école primaire, une maternelle, des commerces ainsi qu’un supermarché. La célèbre culture brassicole, la nature abondante et les nombreuses possibilités de détente contribuent également à la qualité de vie élevée.
Grâce à sa bonne desserte, son cadre résidentiel calme et sa structure adaptée aux familles, Reckendorf est également très prisé des candidats à la location.
