| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 362 m² |
| Yapım yılı | 1994 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 16 |
| Banyolar | 6 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 877 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 9 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 599.990 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.657,43 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar24.276 € emlakçı komisyonu tasarruf edersiniz!
Satışa sunulan mülk, 1966 ve 1994 yapım yıllarına sahip iki yarı müstakil evden oluşan, 5 ailelik bir konuttur. Mülk, yaklaşık 877 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yaklaşık 362 m² yaşam alanı sunmakta ve 5 bağımsız daireye sahiptir.
Daireler şu anda kiraya verilmiştir. Alıcının talebi üzerine mülk tamamen kiracılı olarak teslim edilebilir. Alternatif olarak daireler boş bırakılabilir; örneğin kişisel kullanım veya bireysel olarak yeniden kiralama için.
Çatı katı dairesi şu anda hâlâ tadilat aşamasındadır ve satışa kadar tadilatı tamamlanacaktır.
Temel bilgiler:
- Konut satış fiyatı: 599.990 €
- alıcı için komisyonsuz
- 5 bağımsız daire
- yaklaşık 362 m² yaşam alanı
- yaklaşık 877 m² arsa
- 2 yarı müstakil ev
- Yapım yılları: 1966 ve 1994
- tamamen bodrumlu
- ayrıca konut standardında düzenlenmiş bodrum katı; iki oda, banyo ve mutfağa ek olarak yaklaşık 70 m²
- Eklentili carport: 25.000 €
- Her biri 5.000 € olan 8 açık otopark yeri = 40.000 €
- Her yarı müstakil ev için yağlı ısıtma sistemi: yapım yılları 1994 ve 2004
Durum ve donanım:
- 4 daire yeni tadilatlı – çok iyi durumda
- 1 çatı katı dairesi şu anda tadilat aşamasında ve tadilatı tamamlanmış olarak teslim edilecek
- düzenlenmiş bodrum katı yenilenmiş, çok iyi durumda ve ek kiralama potansiyeline sahip
- 5 ankastre mutfak mevcut, bunların 4'ü yeni
- Ankastre mutfaklar ayrıca: 15.000 €
Satış fiyatı özeti:
- Konut: 599.990 €
- Eklentili carport: 25.000 €
- 8 açık otopark yeri: 40.000 €
- 5 ankastre mutfak: 15.000 €
Toplam fiyat: 679.990 €
Kiralama ve getiri potansiyeli:
Daireler şu anda kiraya verilmiştir. Alıcının tercihine bağlı olarak mülk tamamen kiracılı veya bazı bağımsız daireler boş olarak teslim edilebilir.
Elde edilebilir kira potansiyeli aylık yaklaşık 4.100 €'dan, yani yıllık en az yaklaşık 49.200 €'dan başlamaktadır.
679.990 € toplam fiyat üzerinden bu, yaklaşık %7,2 brüt kira getirisine ve yaklaşık 13,8 çarpana karşılık gelmektedir.
Cazip getiriye sahip, yenilenmiş ve beş bağımsız konut biriminden oluşan çok aileli bir konut arayan yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat.
Siz de kendiniz görün ve bir inceleme randevusu ayarlayın!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Greifenklaustraße 10 ve 12, 96182 Reckendorf
Reckendorf, Bamberg ilçesinde popüler ve talep gören bir yerleşim bölgesidir. Bölge, aile dostu çevresi, iyi altyapısı ve Bamberg’e ideal tren bağlantısıyla öne çıkmaktadır.
Yerleşimde ilkokul, anaokulu, alışveriş olanakları ve bir süpermarket bulunmaktadır. Ayrıca tanınmış bira kültürü, bol miktarda doğa ve çok sayıda dinlenme olanağı da yüksek yaşam kalitesine katkıda bulunmaktadır.
İyi ulaşım bağlantısı, sakin yerleşim bölgesi ve aile dostu yapısı sayesinde Reckendorf, kiralık konut arayanlar arasında da oldukça talep görmektedir.
