| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 84 m² |
| Bouwjaar | 2016 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
|---|
| Aankoopprijs | 400.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.761,90 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames 🏡 Modern appartement in woonpark „Am Leopoldplatz“ – Rastatt
Bouwjaar 2016 – Hoogwaardige bouwkwaliteit & eigentijds wooncomfort
Dit buitengewoon goed onderhouden appartement in het populaire woonpark „Am Leopoldplatz“ combineert moderne architectuur, hoogwaardige voorzieningen en een woongevoel dat direct overtuigt. Ideaal voor eigen gebruik, voor mensen die waarde hechten aan comfort en stijl – evenals aantrekkelijk voor beleggers dankzij de duurzame bouwwijze en uitstekende ligging.
✨ Hoogtepunten van het appartement
Het appartement maakt indruk met een doordachte indeling, lichte kamers en een uitrusting die in deze vorm zelden te vinden is.
- Massieve bouwwijze voor duurzame kwaliteit
- Grote woon- en eetruimte met afsluitbare schuifdeur naar de keuken
- Directe toegang tot de ruime loggia – met uitzicht op het groen en een echt vakantiegevoel
- Lichte, vriendelijke kamers met veel daglicht
- Comfortabele badkamer met raam, douche, bad, toilet en wastafel
- Hoogwaardig sanitair
- Echte houten parketvloeren van massief eikenhout
- Vloerverwarming voor aangename warmte
- Moderne, grootformaattegels in keuken en badkamer
🏢 Het gebouw – stijlvol & comfortabel
Het woonpark biedt een aantrekkelijke architectuur, verzorgde buitenruimtes en een hoogwaardige inrichting.
- Lift op alle verdiepingen
- Afzonderlijke, afsluitbare kelderruimte
- Droogruimte
- Fietsenstalling
- Ondergrondse parkeergarage
- Zeer goed onderhouden staat van het gehele wooncomplex
🔧 Gebouwtechniek – efficiënt & toekomstbestendig
De technische uitrusting zorgt voor lage energiekosten en een aangenaam woonklimaat.
- Vloerverwarming voor gelijkmatige warmte
- KfW-70-efficiëntiewoning
- Ramen met drievoudige beglazing
- Geïsoleerde buitengevel met moderne kleurstelling
- Stadsverwarming voor de gehele wijk
🔒 Veiligheid & aankoopvoordelen
- Rechtstreeks van de eerste eigenaar – geen aanvullende bemiddelingsprovisies
- Appartement en gebouw in zeer goede staat
Ligging
🗺️ Ligging van het appartement – Friedrich‑Ebert‑Straße 20/2, Rastatt
Het appartement bevindt zich in een van de gewilde woonlocaties van Rastatt, aan de Friedrich‑Ebert‑Straße 20/2, een rustige en tegelijkertijd uitstekend bereikbare omgeving van de stad. De omgeving combineert korte afstanden, een verzorgde woonomgeving en een zeer goede infrastructuur – ideaal voor mensen die comfortabel wonen met stedelijke nabijheid waarderen.
🌿 Woonomgeving en sfeer
De straat wordt gekenmerkt door moderne wooncomplexen, veel groen en een aangename buurt. Door de teruggetrokken ligging van woonpark „Am Leopoldplatz“ ontstaat een rustige, ontspannen woonomgeving, zonder dat men hoeft af te zien van centrale voordelen. Wandelpaden, kleine groenvoorzieningen en goed onderhouden buitenruimtes zorgen voor een harmonieuze omgeving.
🚶♂️ Winkelmogelijkheden & dagelijkse benodigdheden
In de directe omgeving bevinden zich talrijke winkelmogelijkheden, waaronder supermarkten, bakkerijen, apotheken en dienstverleners. Alles wat men voor de dagelijkse behoeften nodig heeft, is gemakkelijk te voet bereikbaar. Ook het stadscentrum van Rastatt ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en cultuur.
🚆 Verkeersverbindingen & mobiliteit
De ligging overtuigt door uitstekende verbindingen:
- Station Rastatt op korte afstand – ideaal voor forenzen
- Snelle verbinding met de B3, B36 en A5
- Bushaltes in de directe omgeving
- Goede bereikbaarheid van Karlsruhe, Baden‑Baden en het gehele Murgtal
Daarmee is de woning perfect geschikt voor forenzen en iedereen die flexibel mobiel wil zijn.
🏫 Onderwijs & opvang
Kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de nabije omgeving. De korte afstanden maken de ligging bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen.
🎡 Vrije tijd & recreatie in de nabije omgeving
Parken, sportaccommodaties, cafés en culturele voorzieningen zijn snel bereikbaar. De nabijheid van groenvoorzieningen en wandelpaden biedt veel recreatiemogelijkheden – ideaal voor ontspannen uren in de buitenlucht.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
