| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 84 m² |
| Anno costruito | 2016 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
|---|
| Prezzo di acquisto | 400.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.761,90 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento 🏡 Appartamento moderno nel complesso residenziale „Am Leopoldplatz“ – Rastatt
Anno di costruzione 2016 – Qualità costruttiva elevata e comfort abitativo contemporaneo
Questo appartamento eccezionalmente curato, situato nel rinomato complesso residenziale „Am Leopoldplatz“, combina architettura moderna, dotazioni di alta qualità e una sensazione abitativa che conquista immediatamente. Ideale per chi desidera abitarci e dà valore a comfort e stile – altrettanto interessante per gli investitori grazie alla costruzione sostenibile e all’eccellente posizione.
✨ Punti di forza dell’appartamento
L’appartamento colpisce per una distribuzione degli spazi ben studiata, ambienti luminosi e dotazioni raramente disponibili in questa forma.
- Costruzione massiccia per una qualità duratura
- Ampio soggiorno e sala da pranzo con porta scorrevole chiudibile verso la cucina
- Accesso diretto alla spaziosa loggia – con vista sul verde e una vera sensazione di vacanza
- Ambienti luminosi e accoglienti con molta luce naturale
- Bagno confortevole con finestra, doccia, vasca da bagno, WC e lavabo
- Sanitari e rubinetteria di alta qualità
- Pavimenti in parquet di vero legno massello di rovere
- Riscaldamento a pavimento per un piacevole tepore
- Piastrelle moderne di grande formato in cucina e bagno
🏢 L’edificio – elegante e confortevole
Il complesso residenziale offre un’architettura gradevole, aree esterne curate e finiture interne di alta qualità.
- Ascensore a tutti i piani
- Cantina separata e chiudibile a chiave
- Locale asciugatura
- Deposito biciclette
- Garage sotterraneo
- Stato complessivo molto curato dell’intero complesso residenziale
🔧 Impianti tecnici – efficienti e a prova di futuro
Le dotazioni tecniche garantiscono bassi costi energetici e un clima abitativo piacevole.
- Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme
- Edificio ad alta efficienza KfW-70
- Finestre con triplo vetro
- Facciata esterna isolata con moderna configurazione cromatica
- Teleriscaldamento per l’intero quartiere
🔒 Sicurezza e vantaggi dell’acquisto
- Direttamente dal primo proprietario – nessuna provvigione di intermediazione aggiuntiva
- Appartamento ed edificio in ottime condizioni
Posizione
🗺️ Descrizione della posizione dell’appartamento – Friedrich‑Ebert‑Straße 20/2, Rastatt
L’appartamento si trova in una delle zone residenziali più richieste di Rastatt, in Friedrich‑Ebert‑Straße 20/2, una zona tranquilla e al contempo ottimamente collegata della città. L’area combina brevi distanze, un contesto residenziale curato e un’infrastruttura eccellente – ideale per chi apprezza un’abitazione confortevole vicino alla vita urbana.
🌿 Contesto residenziale e atmosfera
La strada è caratterizzata da moderni complessi residenziali, molto verde e una quartiere piacevole. Grazie alla posizione arretrata del complesso residenziale «Am Leopoldplatz» si crea un’atmosfera abitativa tranquilla e rilassata, senza dover rinunciare ai vantaggi della posizione centrale. Percorsi pedonali, piccole aree verdi e spazi esterni curati garantiscono un contesto armonioso.
🚶♂️ Possibilità di acquisto e necessità quotidiane
Nelle immediate vicinanze si trovano numerose possibilità di acquisto, tra cui supermercati, panetterie, farmacie e servizi. Tutto ciò che serve per le necessità quotidiane è comodamente raggiungibile a piedi. Anche il centro di Rastatt dista solo pochi minuti e offre una vasta scelta di negozi, ristorazione e cultura.
🚆 Collegamenti e mobilità
La posizione convince per gli eccellenti collegamenti:
- Stazione ferroviaria di Rastatt a breve distanza – ideale per i pendolari
- Rapido accesso alle strade B3, B36 e all’autostrada A5
- Fermate degli autobus nelle immediate vicinanze
- Facile raggiungibilità di Karlsruhe, Baden‑Baden e dell’intera valle della Murg
L’appartamento è quindi perfetto per i pendolari e per chi desidera essere flessibile negli spostamenti.
🏫 Istruzione e assistenza
Asili, scuole primarie e scuole secondarie si trovano nelle vicinanze. Le brevi distanze rendono la posizione particolarmente interessante per le famiglie.
🎡 Tempo libero e svago nella natura
Parchi, impianti sportivi, caffè e strutture culturali sono rapidamente raggiungibili. La vicinanza ad aree verdi e percorsi pedonali offre un elevato valore ricreativo, ideale per trascorrere momenti rilassanti all’aperto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
