About this apartment
🏡 Современная квартира в жилом парке «Am Leopoldplatz» – Rastatt
Год постройки 2016 – высокое качество строительства и современный комфорт проживания
Эта исключительно ухоженная квартира в популярном жилом парке «Am Leopoldplatz» сочетает современную архитектуру, высококачественное оснащение и ощущение жилья, которое сразу убеждает. Идеально подходит для собственников, ценящих комфорт и стиль, а также привлекательно для инвесторов благодаря долговечному строительству и отличному расположению.
✨ Особенности квартиры
Квартира впечатляет продуманной планировкой, светлыми комнатами и оснащением, которое в таком виде встречается редко.
- Монолитное строительство для долговечного качества
- Большая гостиная и столовая с закрывающейся раздвижной дверью на кухню
- Прямой выход на просторную лоджию – с видом на зелень и настоящим ощущением отпуска
- Светлые, дружелюбные комнаты с большим количеством дневного света
- Санузел для комфортного отдыха с окном, душем, ванной, WC и умывальником
- Высококачественная сантехническая отделка
- Полы из массива дубового паркета из цельной древесины дуба
- Теплый пол для приятного тепла
- Современная крупноформатная плитка на кухне и в ванной
🏢 Дом – стильно и комфортно
Жилой парк предлагает привлекательную архитектуру, ухоженные внешние территории и высококачественную внутреннюю отделку.
- Лифт на все этажи
- Отдельная, запираемая кладовая в подвале
- Сушильная комната
- Велосипедная комната
- Подземный гараж
- Очень ухоженное общее состояние всего жилого комплекса
🔧 Домовая техника – эффективно и с уверенностью в будущее
Техническое оснащение обеспечивает низкие расходы на энергию и приятный микроклимат в жилье.
- Теплый пол для равномерного тепла
- Энергоэффективный дом KfW-70
- Окна с тройным остеклением
- Утепленный наружный фасад с современной цветовой гаммой
- Централизованное теплоснабжение для всего квартала
🔒 Безопасность и преимущества покупки
- Напрямую от первого собственника – без дополнительных комиссий посредникам
- Квартира и дом в очень хорошем состоянии
Расположение
🗺️ Описание расположения квартиры – Friedrich‑Ebert‑Straße 20/2, Rastatt
Квартира находится в одном из востребованных жилых районов Rastatt, на Friedrich‑Ebert‑Straße 20/2, в тихом и одновременно отлично связанном с городом месте. Окрестности сочетают короткие расстояния, ухоженную жилую среду и очень хорошую инфраструктуру – идеально для тех, кто ценит комфортное жилье с близостью к городской жизни.
🌿 Окружение и атмосфера
Улица характеризуется современными жилыми комплексами, большим количеством зелени и приятном соседстве. Благодаря отступившему расположению жилого комплекса «Am Leopoldplatz» возникает спокойное, расслабленное ощущение проживания, не отказываясь при этом от центральных преимуществ. Прогулочные дорожки, небольшие зелёные зоны и ухоженные внешние территории создают гармоничную обстановку.
🚶♂️ Возможности для покупок и повседневные потребности
В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, включая супермаркеты, пекарни, аптеки и сервисные предприятия. Всё, что необходимо для повседневных нужд, удобно доступно пешком. Также центр города Rastatt находится всего в нескольких минутах и предлагает разнообразный выбор магазинов, гастрономии и культуры.
🚆 Транспортная доступность и мобильность
Расположение убеждает отличной связью:
- Станция Rastatt на небольшом расстоянии – идеально для поездок на работу
- Быстрый выезд на B3, B36 и A5
- Остановки автобуса в непосредственной близости
- Хорошая доступность Karlsruhe, Baden‑Baden и всей долины Murgtal
Таким образом, квартира идеально подходит для работающих по найму и всех, кто хочет оставаться мобильным и гибким.
🏫 Образование и присмотр
Детские сады, начальные школы и школы дальнейшего образования находятся поблизости. Короткие расстояния делают это место особенно привлекательным для семей.
🎡 Досуг и отдых поблизости
Парки, спортивные сооружения, кафе и культурные учреждения быстро доступны. Близость к зелёным зонам и прогулочным дорожкам обеспечивает высокий уровень досуга – идеально для спокойного времяпрепровождения на свежем воздухе.
