| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 84 m² |
| Año construido | 2016 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
|---|
| Precio de compra | 400.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.761,90 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación 🏡 Apartamento moderno en el complejo residencial «Am Leopoldplatz» – Rastatt
Año de construcción 2016 – Alta calidad constructiva y confort residencial contemporáneo
Este apartamento excepcionalmente bien cuidado, situado en el popular complejo residencial «Am Leopoldplatz», combina arquitectura moderna, equipamiento de alta calidad y una sensación de hogar que convence de inmediato. Ideal para propietarios que valoran el confort y el estilo, e igualmente atractivo para inversores gracias a su construcción sostenible y su excelente ubicación.
✨ Aspectos destacados del apartamento
El apartamento impresiona por una distribución bien pensada, habitaciones luminosas y un equipamiento difícil de encontrar en esta forma.
- Construcción sólida para una calidad duradera
- Amplia zona de estar y comedor con puerta corredera con cerradura hacia la cocina
- Acceso directo a la generosa logia, con vistas a zonas verdes y una auténtica sensación de vacaciones
- Habitaciones luminosas y acogedoras con mucha luz natural
- Baño confortable con ventana, ducha, bañera, WC y lavabo
- Equipamiento sanitario de alta calidad
- Suelos de parquet de madera auténtica de roble macizo
- Calefacción por suelo radiante para un calor agradable
- Azulejos modernos de gran formato en la cocina y el baño
🏢 El edificio – elegante y confortable
El complejo residencial ofrece una arquitectura atractiva, zonas exteriores cuidadas y un equipamiento interior de alta calidad.
- Ascensor en todas las plantas
- Trastero independiente con cerradura
- Sala de secado
- Bicicletero
- Garaje subterráneo
- Estado general muy cuidado de todo el complejo residencial
🔧 Instalaciones del edificio – eficientes y preparadas para el futuro
El equipamiento técnico garantiza bajos costes energéticos y un clima interior agradable.
- Calefacción por suelo radiante para un calor uniforme
- Edificio eficiente KfW-70
- Ventanas con triple acristalamiento
- Fachada exterior aislada con diseño cromático moderno
- Suministro de calefacción urbana para todo el barrio
🔒 Seguridad y ventajas de la compra
- Directamente del primer propietario, sin comisiones de intermediación adicionales
- Apartamento y edificio en muy buen estado
Ubicación
🗺️ Descripción de la ubicación del apartamento – Friedrich‑Ebert‑Straße 20/2, Rastatt
El apartamento se encuentra en una de las zonas residenciales más solicitadas de Rastatt, en Friedrich‑Ebert‑Straße 20/2, una zona tranquila y al mismo tiempo excelentemente comunicada de la ciudad. El entorno combina distancias cortas, un ambiente residencial cuidado y una infraestructura muy buena, ideal para quienes valoran una vivienda confortable cerca de la ciudad.
🌿 Entorno residencial y ambiente
La calle se caracteriza por modernos complejos residenciales, mucha vegetación y una un agradable vecindario. Gracias a la ubicación apartada del complejo residencial «Am Leopoldplatz», se disfruta de un ambiente tranquilo y relajado sin tener que renunciar a las ventajas de una ubicación céntrica. Los senderos para pasear, las pequeñas zonas verdes y las áreas exteriores bien cuidadas crean un entorno armonioso.
🚶♂️ Compras y necesidades diarias
En las inmediaciones hay numerosas opciones para hacer compras, incluidos supermercados, panaderías, farmacias y proveedores de servicios. Todo lo necesario para las necesidades diarias se encuentra cómodamente a pie. El centro de Rastatt también está a pocos minutos y ofrece una amplia variedad de tiendas, gastronomía y cultura.
🚆 Transporte y movilidad
La ubicación convence por sus excelentes conexiones:
- Estación de Rastatt a poca distancia: ideal para quienes se desplazan diariamente
- Acceso rápido a las carreteras B3, B36 y A5
- Paradas de autobús en las inmediaciones
- Buen acceso a Karlsruhe, Baden-Baden y todo el valle del Murg
Por ello, la vivienda es perfecta para quienes se desplazan diariamente al trabajo y para todos aquellos que desean disfrutar de una movilidad flexible.
🏫 Educación y cuidado infantil
En las inmediaciones se encuentran guarderías, escuelas primarias y centros de educación secundaria. Las distancias cortas hacen que la ubicación sea especialmente atractiva para familias.
🎡 Ocio y recreación cercana
Los parques, instalaciones deportivas, cafeterías y centros culturales son rápidamente accesibles. La proximidad a zonas verdes y senderos para pasear ofrece un alto valor recreativo, ideal para disfrutar de momentos relajados al aire libre.
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