| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 84 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
|---|
| Prix d'achat | 400.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 761,90 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses 🏡 Appartement moderne dans le parc résidentiel « Am Leopoldplatz » – Rastatt
Année de construction 2016 – Qualité de construction haut de gamme & confort résidentiel contemporain
Cet appartement exceptionnellement bien entretenu, situé dans le parc résidentiel prisé « Am Leopoldplatz », allie architecture moderne, équipement haut de gamme et qualité de vie qui séduit immédiatement. Idéal pour les personnes souhaitant y habiter et attachant de l’importance au confort et au style – tout aussi intéressant pour les investisseurs grâce à sa construction durable et son emplacement remarquable.
✨ Points forts de l’appartement
L’appartement séduit par une répartition bien pensée des pièces, des pièces lumineuses et un équipement rarement égalé sous cette forme.
- Construction massive pour une qualité durable
- Grand séjour et espace repas avec porte coulissante verrouillable vers la cuisine
- Accès direct à la spacieuse loggia – avec vue sur la verdure et une véritable sensation de vacances
- Pièces claires et agréables bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle
- Salle de bains bien-être avec fenêtre, douche, baignoire, WC et lavabo
- Équipements sanitaires haut de gamme
- Parquets en bois véritable en chêne massif
- Chauffage au sol pour une chaleur agréable
- Carrelage moderne grand format dans la cuisine et la salle de bains
🏢 L’immeuble – élégant & confortable
Le parc résidentiel offre une architecture attrayante, des espaces extérieurs bien entretenus et un aménagement intérieur haut de gamme.
- Ascenseur à tous les étages
- Cave séparée et verrouillable
- Séchoir
- Local à vélos
- Garage souterrain
- État général très bien entretenu de l’ensemble résidentiel
🔧 Installations techniques – efficaces & parées pour l’avenir
Les équipements techniques garantissent de faibles coûts énergétiques et un climat intérieur agréable.
- Chauffage au sol pour une chaleur homogène
- Bâtiment à haute efficacité énergétique KfW-70
- Fenêtres à triple vitrage
- Façade extérieure isolée avec une conception colorée moderne
- Chauffage urbain pour l’ensemble du quartier
🔒 Sécurité & avantages à l’achat
- Directement du premier propriétaire – aucune commission d’intermédiation supplémentaire
- Appartement et immeuble en très bon état
Emplacement
🗺️ Description de l’emplacement de l’appartement – Friedrich‑Ebert‑Straße 20/2, Rastatt
L’appartement se situe dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Rastatt, au Friedrich‑Ebert‑Straße 20/2, dans un secteur calme et pourtant très bien desservi de la ville. L’environnement allie des trajets courts, un cadre résidentiel soigné et une excellente infrastructure – idéal pour les personnes qui apprécient un logement confortable à proximité de la ville.
🌿 Cadre résidentiel et atmosphère
La rue se caractérise par des ensembles résidentiels modernes, beaucoup de verdure et une quartier agréable. Grâce à l’emplacement en retrait du parc résidentiel « Am Leopoldplatz », il règne une atmosphère calme et détendue, sans devoir renoncer aux avantages d’une situation centrale. Des chemins de promenade, de petits espaces verts et des extérieurs bien entretenus assurent un environnement harmonieux.
🚶♂️ Commerces & besoins quotidiens
De nombreux commerces se trouvent à proximité immédiate, notamment des supermarchés, boulangeries, pharmacies et prestataires de services. Tout ce qui est nécessaire au quotidien est facilement accessible à pied. Le centre-ville de Rastatt se trouve également à seulement quelques minutes et offre une grande diversité de commerces, de restaurants et d’activités culturelles.
🚆 Transports & mobilité
L’emplacement séduit par son excellente desserte :
- Gare de Rastatt à courte distance – idéale pour les navetteurs
- Accès rapide aux routes B3, B36 et à l’autoroute A5
- Arrêts de bus à proximité immédiate
- Bonne accessibilité de Karlsruhe, Baden-Baden et de toute la vallée de la Murg
Le logement convient ainsi parfaitement aux actifs pendulaires et à tous ceux qui souhaitent rester mobiles avec flexibilité.
🏫 Éducation & accueil
Des jardins d’enfants, écoles primaires et établissements scolaires du secondaire se trouvent dans les environs proches. Ces courtes distances rendent l’emplacement particulièrement attractif pour les familles.
🎡 Loisirs & détente à proximité
Les parcs, installations sportives, cafés et équipements culturels sont rapidement accessibles. La proximité des espaces verts et des chemins de promenade offre une grande qualité de loisirs – idéale pour passer des moments agréables en plein air.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
