Cottage-charme op het Nidda-eiland – uitzonderlijk wonen midden in Frankfurt

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom bij JUNO Immobilien – wij presenteren u exclusief een charmante eengezinswoning in cottagestijl uit 1930, die in 1993 grondig is gerenoveerd en op een perceel van ca. 160 m² circa 118 m² woonoppervlak met 3,5 kamers biedt – midden in Frankfurt-Rödelheim en toch uitzonderlijk idyllisch gelegen op een klein eiland in de Nidda.

Dit huis is geen klassiek stadshuis, maar een klein stukje cottageleven midden in Frankfurt. De compacte architectuur, de gedeeltelijk lage plafonds en de individuele indeling geven de woning een geheel eigen karakter. Klein, bijzonder en aangenaam onconventioneel is het huis vooral geschikt voor mensen die bewust anders willen wonen en de voorkeur geven aan een persoonlijke woning boven een gestandaardiseerde oplossing.

Op de begane grond bevindt zich eerst de entree, van waaruit een ruime kamer toegankelijk is. Binnen deze ruimte bevindt zich een reeds afgescheiden gedeelte, dat in de toekomst bijvoorbeeld kan worden gebruikt voor de inrichting van een extra badkamer. Deze verdieping wordt aangevuld met een separate doucheruimte en een bijzonder praktische en ruime was- en bergruimte. Daarmee biedt de begane grond naast extra woonruimte vooral veel plaats voor de dingen van het dagelijks leven.

Via de trap bereikt u de bovenverdieping, die het eigenlijke middelpunt van de woning vormt. Hier opent zich een gezellige woon- en eetruimte, die dankzij de open indeling verschillende inrichtings- en gebruiksmogelijkheden biedt. De separate keuken sluit direct aan op de woonruimte. Op deze verdieping bevinden zich eveneens de slaapkamer en de ruime, van daglicht voorziene en-suite badkamer. Met haar hoekbad en de directe verbinding met de slaapkamer ontstaat hier een privégedeelte dat verrassend veel ruimte biedt.

De zolderverdieping doet momenteel dienst als extra bergruimte en vormt daarmee een aanvulling op de talrijke praktische gebruiksmogelijkheden van het huis.

Het werkelijke hoogtepunt van de woning bevindt zich echter buiten de woonruimten. De tuin ligt beschut onder oude bomen en grenst direct aan een zijarm van de Nidda. Water, groen en volgroeide bomen creëren hier een sfeer die men midden in Frankfurt nauwelijks verwacht. De ligging geeft daadwerkelijk het gevoel van een klein eiland in de grote stad – rustig, afgezonderd en toch ingebed in het stedelijk leven van Rödelheim.

Het huis kent een lange geschiedenis. Oorspronkelijk werd het vóór de Tweede Wereldoorlog gebouwd en na de oorlog weer opgebouwd. In 1993 vond een uitgebreide renovatie plaats, waarbij het pand grondig werd aangepakt en vervolgens in de loop der jaren met zorg verder werd ontwikkeld en gemoderniseerd. Het huidige karakter combineert daarmee historische substantie met de veranderingen van verschillende decennia en maakt van het huis een individuele woning met een zichtbare geschiedenis.

De woning is bijzonder geschikt voor stellen of een jong gezin die waarde hechten aan een overzichtelijk woonoppervlak, een bijzondere indeling en vooral een uitzonderlijke ligging. Wie droomt van het leven in een cottage, maar niet wil afzien van de voordelen van de grote stad, vindt hier een zeldzame combinatie van een stedelijke omgeving en bijna landelijke idylle.

Hebben wij uw interesse gewekt? Wij verstrekken u graag meer details en maken een persoonlijke bezichtigingsafspraak.

Locatie