Fascino da cottage sull’isola della Nidda – abitare in modo straordinario nel cuore di Francoforte

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Benvenuti da JUNO Immobilien – vi presentiamo in esclusiva un’incantevole casa unifamiliare in stile cottage del 1930, completamente ristrutturata nel 1993, che su un terreno di circa 160 m² offre circa 118 m² di superficie abitabile con 3,5 locali – nel cuore di Francoforte-Rödelheim e tuttavia situata in modo eccezionalmente idilliaco su una piccola isola della Nidda.

Questa casa non è una classica casa di città, bensì un piccolo angolo di vita in stile cottage nel cuore di Francoforte. L’architettura compatta, i soffitti in parte bassi e la planimetria personalizzata conferiscono all’immobile un carattere del tutto particolare. Piccola, speciale e piacevolmente anticonvenzionale, la casa è adatta soprattutto a persone che desiderano abitare consapevolmente in modo diverso e preferiscono un immobile personale a una soluzione standardizzata.

Al piano terra vi accoglie innanzitutto l’ingresso, dal quale si accede a un ampio locale. All’interno di questo ambiente si trova un’area già separata, che in prospettiva potrebbe essere utilizzata, ad esempio, per realizzare un ulteriore bagno. Questo piano è completato da un bagno con doccia separato e da una superficie lavanderia e ripostiglio particolarmente pratica e spaziosa. Il piano terra offre quindi, oltre a ulteriore spazio abitativo, soprattutto molto spazio per le esigenze della vita quotidiana.

Attraverso la scala si raggiunge il piano superiore, che costituisce il vero centro abitativo della casa. Qui si apre una confortevole zona soggiorno e pranzo, che grazie alla sua configurazione open space offre diverse possibilità di arredamento e utilizzo. La cucina separata è direttamente adiacente alla zona giorno. Sullo stesso livello si trovano inoltre la camera da letto e l’ampio bagno en suite illuminato dalla luce naturale. Con la sua vasca ad angolo e il collegamento diretto alla camera da letto, qui si crea un’area privata di ritiro, sorprendentemente spaziosa.

Il sottotetto è oggi utilizzato come ulteriore spazio di deposito e completa così le numerose possibilità pratiche di utilizzo della casa.

Il vero punto forte dell’immobile, tuttavia, si trova all’esterno degli ambienti abitativi. Il giardino è protetto da alberi secolari e confina direttamente con un affluente della Nidda. L’acqua, il verde e gli alberi maturi creano qui un’atmosfera che nel cuore di Francoforte difficilmente ci si aspetterebbe. La posizione trasmette davvero la sensazione di una piccola isola nella grande città – tranquilla, appartata e tuttavia immersa nel vita urbana di Rödelheim.

La casa vanta una lunga storia. Originariamente costruita prima della Seconda guerra mondiale, fu ricostruita dopo la guerra. Nel 1993 è stata sottoposta a una ristrutturazione completa, nel corso della quale l’immobile è stato radicalmente rinnovato e successivamente, negli anni, amorevolmente sviluppato e modernizzato. Il carattere odierno unisce quindi la sostanza storica ai cambiamenti di diversi decenni, rendendo la casa un’abitazione unica, con una storia visibile.

L’immobile è particolarmente adatto a coppie o a una giovane famiglia che sappiano apprezzare una superficie abitativa contenuta, una planimetria particolare e, soprattutto, una posizione straordinaria. Chi sogna la vita in un cottage, ma non vuole rinunciare ai vantaggi della grande città, troverà qui una rara combinazione di contesto urbano e idillio quasi rurale.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli e di concordare un appuntamento personale per una visita.

Posizione