Außenansicht vorne links
Frontansicht
Grundriss EG +OG
Grundriss DG
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 273 m² |
| Bouwjaar | 1980 |
| Slaapkamers | 8 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 10 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 744 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 1.297.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.752,75 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet driegezinswoning heeft een 4-kamerwoning met keuken en badkamer (4 ZKB) van 107 m² op de begane grond, een identiek ingedeelde 4 ZKB met 104 m² op de 1e verdieping en een 2 ZKB met 62 m². De woning op de zolderverdieping is in 2014 opnieuw opgebouwd en het dak is opnieuw geïsoleerd; ook de elektrische installatie is vernieuwd. De 3 woningen zijn verhuurd.
Het huis wordt aangeboden voor een prijs van 1.297.500,--€ en is als volgt samengesteld:
2 garageplaatsen à 22.000,-- € = 44.000,--€
2 carportplaatsen à 15.000,-- € = 30.000,--€
1 bovengrondse parkeerplaats = 8.000,--€
Totaal 82.000,-- €
Daarmee resteert voor de woningen 1.215.500 €
Dit komt bij 273 m² woonoppervlak neer op 4.452,--€/ m² woonoppervlak.
De jaarlijkse nettohuur in verhouding tot de aankoopprijs bedraagt 4%,
wat als bovengemiddeld hoog kan worden aangemerkt.
De prijs per m² vergelijken met woningen in appartementencomplexen gaat mank,
omdat het relatieve grondenaandeel van het driegezinswoning aanzienlijk hoger is
dan bij een wooncomplex met bijvoorbeeld 50 eenheden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis staat in een speelstraat in het oosten van Friedberg en de infrastructuur is perfect. Edeka Wollny, slagerij Kaindl en alle schooltypen zijn te voet binnen enkele minuten bereikbaar.
Vanaf het station van Friedberg bent u binnen enkele minuten in Augsburg. De aansluiting op de A8 bij Dasing ligt op slechts 7 km afstand.
1.299.000 € Wonen met weids uitzicht – 207 m² op een bijzondere locatie aan de dorpsrand | apart woongedeelte op de begane grond86316 Friedberg– Bachern
1.899.000 € Tweegezinswoning op toplocatie, oase van rust met zwembad aan de rand van Friedberg/Augsburg, Hochzoll86316 Friedberg– Friedberg
998.000 € Regio München: Voor de hoogste eisen – Droomachtig vrijstaand woonhuis met inpandige woning in Friedberg-Rinnenthal86316 Friedberg
