Außenansicht vorne links
Frontansicht
Grundriss EG +OG
Grundriss DG
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 273 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Camere da letto | 8 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 744 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 1.297.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.752,75 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa trifamiliare dispone di un appartamento 4 ZKB di 107 m² al piano terra, di un appartamento 4 ZKB con identica distribuzione di 104 m² al 1° piano e di un appartamento 2 ZKB di 62 m². L’appartamento al piano mansardato è stato ricostruito nel 2014 e il tetto è stato nuovamente isolato, così come è stato rinnovato l’impianto elettrico. I 3 appartamenti sono affittati.
La casa viene offerta al prezzo di 1.297.500,--€ ed è composta come segue:
2 posti auto in garage a 22.000,-- €= 44.000,--€
2 posti auto coperti a 15.000,-- € = 30.000,--€
1 posto auto esterno = 8.000,--€
Totale 82.000,-- €
Pertanto per gli appartamenti restano 1.215.500 €
Con 273 m² di superficie abitabile risultano 4.452,--€/ m² di superficie abitabile.
Il canone annuo netto in rapporto al prezzo di acquisto è pari al 4%,
che può essere definito eccezionalmente elevato.
Confrontare il prezzo /m² con gli appartamenti di un edificio residenziale a più piani è fuorviante,
poiché la quota relativa del terreno della casa trifamiliare è notevolmente maggiore
rispetto a un complesso residenziale con, ad esempio, 50 unità.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova in una strada residenziale a traffico limitato nella zona est di Friedberg e l’infrastruttura è perfetta. Edeka Wollny, la macelleria Kaindl e tutti i tipi di scuole sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Dalla stazione ferroviaria di Friedberg si raggiunge Augusta in pochi minuti. L’accesso all’autostrada A8 a Dasing dista solo 7 km.
1.299.000 € Abitare con vista panoramica – 207 m² in una posizione speciale ai margini del paese | zona giorno separata al piano terra86316 Friedberg– Bachern
1.899.000 € Casa bifamiliare in posizione top, oasi di tranquillità con piscina alla periferia di Friedberg/Augsburg, Hochzoll86316 Friedberg– Friedberg
998.000 € Dintorni di Monaco: Per le esigenze più elevate – Splendida casa unifamiliare con appartamento indipendente a Friedberg-Rinnenthal86316 Friedberg
