Außenansicht vorne links
Frontansicht
Grundriss EG +OG
Grundriss DG
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 273 m² |
| Año construido | 1980 |
| Dormitorios | 8 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 744 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 1.297.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.752,75 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa de tres viviendas cuenta con una vivienda de 4 habitaciones, cocina y baño de 107 m² en la planta baja, otra idéntica de 4 habitaciones, cocina y baño de 104 m² en la 1.ª planta y una de 2 habitaciones, cocina y baño de 62 m². La vivienda del ático se reconstruyó completamente en 2014 y se aisló de nuevo el tejado; también se renovó la instalación eléctrica. Las 3 viviendas están alquiladas.
La casa se ofrece a un precio de 1.297.500,--€ y se desglosa de la siguiente manera:
2 plazas de garaje a 22.000,-- €= 44.000,--€
2 plazas de carport a 15.000,-- € = 30.000,--€
1 plaza de aparcamiento exterior = 8.000,--€
Total 82.000,-- €
Por tanto, quedan 1.215.500 € para las viviendas
Esto da, para 273 m² de superficie habitable, 4.452,--€/ m² de superficie habitable.
El alquiler neto anual en relación con el precio de compra es del 4%,
lo que puede calificarse de extraordinariamente alto.
Comparar el precio /m² con viviendas de edificios residenciales plurifamiliares resulta engañoso,
ya que la proporción relativa de terreno de la casa de tres viviendas es considerablemente mayor
que en un complejo residencial con, por ejemplo, 50 unidades.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa está situada en una calle residencial de tráfico calmado en el este de Friedberg y la infraestructura es perfecta. Edeka Wollny, la carnicería Kaindl y todos los tipos de centros escolares se encuentran a pocos minutos a pie.
Desde la estación de tren de Friedberg llegará a Augsburgo en pocos minutos. El acceso a la autopista A8 en Dasing está a solo 7 km.
1.299.000 € Vivir con vistas panorámicas: 207 m² en una ubicación especial en las afueras | zona de vivienda independiente en la planta baja86316 Friedberg– Bachern
1.899.000 € Casa bifamiliar en ubicación privilegiada, oasis de tranquilidad con piscina en las afueras de Friedberg/Augsburgo, Hochzoll86316 Friedberg– Friedberg
998.000 € Alrededores de Múnich: Para las más altas exigencias – Magnífica vivienda unifamiliar con apartamento independiente en Friedberg-Rinnenthal86316 Friedberg
