Außenansicht vorne links
Frontansicht
Grundriss EG +OG
Grundriss DG
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 273 m² |
| Baujahr | 1980 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 10 |
| Badezimmer | 3 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Grundstücksfläche | 744 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 5 |
| Zustand | Saniert |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Kaufpreis | 1.297.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.752,75 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas Dreifamilienhaus hat eine 4 ZKB mit 107 m² im EG, eine identisch geschnittene 4 ZKB mit 104 m² im 1. OG und eine 2 ZKB mit 62 m². Die DG Wohnung wurde 2014 neu aufgebaut und das Dach neu isoliert, ebenso die Elektrik erneuert. Die 3 Wohnungen sind vermietet.
Das Haus wird zu einem Preis von 1.297.500,--€ angeboten und setzt sich wie folgt zusammen:
2 Garagenstellplätze a. 22.000,-- €= 44.000,--€
2 Carportstellplätze a. 15.000,-- € = 30.000,--€
1 oberirdischer Stpl. = 8.000,--€
Summe 82.000,-- €
Somit verbleiben für die Wohnungen 1.215.500 €
Ergibt bei 273 m² Wfl 4.452,--€/ m² Wfl.
Die jährliche Nettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis liegt bei 4%,
was als überdurchschnittlich hoch zu bezeichnen ist.
Den Preis /m² mit Wohnungen im Geschoßwohnungsbau zu vergleichen hinkt,
weil der relative Bodenanteil des Dreifamilienhauses wesentlich höher ist,
als bei einer Wohnanlage mit z.B. 50 Einheiten.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Das Haus steht in einer Spielstraße im Friedberger Osten und die Infrastruktur ist perfekt. Edeka Wollny, Metzgerei Kaindl, alle Schularten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
vom Friedberger Bahnhof sind Sie in wenigen Minuten in Augsburg. Der Autobahnanschluß zur A8 in Dasing ist nur 7 km entfernt.
1.299.000 € Wohnen mit Weitblick – 207 m² in besonderer Ortsrandlage | separater Wohnbereich im EG86316 Friedberg– Bachern
1.899.000 € Zweifamilienhaus in Toplage, Ruheoase mit Pool am Stadtrand von Friedberg/Augsburg, Hochzoll86316 Friedberg– Friedberg
998.000 € Münchner Umland: Für höchste Ansprüche – Traumhaftes EFH mit Einliegerwhg. in Friedberg-Rinnenthal86316 Friedberg
