Außenansicht vorne links
Frontansicht
Grundriss EG +OG
Grundriss DG
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 273 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres | 8 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 744 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 1.297.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 752,75 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble de trois logements comprend un appartement de 4 pièces avec cuisine, salle de bains et WC de 107 m² au rez-de-chaussée, un appartement identique de 4 pièces avec cuisine, salle de bains et WC de 104 m² au 1er étage, ainsi qu’un appartement de 2 pièces avec cuisine, salle de bains et WC de 62 m². L’appartement sous les combles a été entièrement reconstruit en 2014 et la toiture a été nouvellement isolée ; l’installation électrique a également été rénovée. Les 3 appartements sont loués.
La maison est proposée au prix de 1.297.500,--€ et se compose comme suit :
2 places de garage à 22.000,-- € = 44.000,--€
2 places de carport à 15.000,-- € = 30.000,--€
1 place extérieure = 8.000,--€
Total 82.000,-- €
Il reste ainsi 1.215.500 € pour les appartements
Ce qui donne, pour 273 m² de surface habitable, 4.452,--€/ m² de surface habitable.
Le loyer net annuel par rapport au prix d’achat s’élève à 4%,
ce qui peut être qualifié de particulièrement élevé.
Comparer le prix /m² avec des appartements dans un immeuble collectif n’est pas pertinent,
car la part relative du terrain de la maison de trois logements est nettement plus élevée,
que dans un ensemble résidentiel de, par exemple, 50 unités.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se trouve dans une zone résidentielle à circulation limitée à l’est de Friedberg et les infrastructures sont parfaites. Edeka Wollny, la boucherie Kaindl ainsi que tous les types d’établissements scolaires sont accessibles à pied en quelques minutes.
Depuis la gare de Friedberg, vous êtes à Augsbourg en quelques minutes. L’accès à l’autoroute A8 à Dasing n’est qu’à 7 km.
1.299.000 € Vivre avec une vue dégagée – 207 m² dans une situation privilégiée en bordure du village | espace de vie séparé au rez-de-chaussée86316 Friedberg– Bachern
1.899.000 € Maison bifamiliale dans un emplacement de premier ordre, oasis de tranquillité avec piscine en périphérie de la ville de Friedberg/Augsbourg, Hochzoll86316 Friedberg– Friedberg
998.000 € Périphérie de Munich : Pour les plus hautes exigences – Superbe maison individuelle avec logement indépendant à Friedberg-Rinnenthal86316 Friedberg
